Omschrijving

Een riante en zeer energiezuinige (energielabel A) vrijstaande woning uit 2020, gelegen nabij de haven en het gezellige centrum van Numansdorp. Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien een warmtepomp en 32 zonnepanelen en is hierdoor energieneutraal!

Daarnaast heeft de woning een slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond en is er een zeer fraaie onder architectuur aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk De Torensteepolder. Deze mooie nieuwe woonwijk is aan de zuidrand van Numansdorp gelegen, is al jaren in ontwikkeling en wordt steeds mooier met een diversiteit aan bouwstijlen in een mooie groene en waterrijke omgeving. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en geeft het centrum van Numansdorp een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging en een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 snel te bereiken.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, ruime berging, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en werk-/slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met vide, meterkast, toilet, fraaie eikenhouten trapopgang en toegang tot de ruime berging en middels openslaande deuren naar de woonkamer. De berging is voorzien van vloerverwarming, plavuizen en openslaande deuren naar de oprit. De ruime en lichte woonkamer heeft een prachtige zweef(tv)kast aan de muur, schuifpui naar de sfeervolle achtertuin en middels en suite deuren is er toegang tot de ruime keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de werk-/slaapkamer met aansluitend een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met twee wastafel met verwarmde spiegels. De keuken bestaat uit een wandopstelling die voorzien is van een wijnklimaatkast met twee zones, combi-stoomoven, heteluchtoven en een grote koelkast. Daarnaast heeft de keuken een kookeiland met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met koolstoffilter. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de boiler en de unit voor de gebalanceerde ventilatie in de woning. De begane grond is grotendeels voorzien van lamelparket en geheel voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een meubel met twee wastafels met daarboven verwarmde spiegels. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een walk-in-closet met op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
De onder architectuur ontworpen tuin is aan drie zijden van de woning gelegen en past perfect bij de uitstraling van de woning. De tuin heeft twee terrassen, gazon, borders, cortenstaal plantenbakken en een gezellige overkapping voorzien van elektriciteit en verlichting. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto's en is er ook een laadpaal aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 207 m² en de inhoud is ca. 806 m³;
- bouwjaar van de woning is 2020 en het heeft een energielabel A;
- woning heeft op de begane grond voor meerdere ramen elektrisch screens;
- in de meterkast staat ook de Waterluxe waterontharder;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 950.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

207 m2

Perceeloppervlakte

531 m2

Overige ruimten

8 m2

Inhoud

806 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

villa

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

luxe

Bouwjaar

2020

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

20-07-2030

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

aangelegd onder architectuur

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Voorzieningen

  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra

Isolatievormen

  • volledig geïsoleerd

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

dakraam

ja

tv kabel

ja

schuifpui

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)