Omschrijving

Een riante en zeer energiezuinige (energielabel A) vrijstaande woning uit 2020, gelegen nabij de haven en het gezellige centrum van Numansdorp. Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien een warmtepomp en 32 zonnepanelen en is hierdoor energieneutraal!

Daarnaast heeft de woning een slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond en is er een zeer fraaie onder architectuur aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk De Torensteepolder. Deze mooie nieuwe woonwijk is aan de zuidrand van Numansdorp gelegen, is al jaren in ontwikkeling en wordt steeds mooier met een diversiteit aan bouwstijlen in een mooie groene en waterrijke omgeving. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en geeft het centrum van Numansdorp een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging en een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 snel te bereiken.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, ruime berging, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en werk-/slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met vide, meterkast, toilet, fraaie eikenhouten trapopgang en toegang tot de ruime berging en middels openslaande deuren naar de woonkamer. De berging is voorzien van vloerverwarming, plavuizen en openslaande deuren naar de oprit. De ruime en lichte woonkamer heeft een prachtige zweef(tv)kast aan de muur, schuifpui naar de sfeervolle achtertuin en middels en suite deuren is er toegang tot de ruime keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de werk-/slaapkamer met aansluitend een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met twee wastafel met verwarmde spiegels. De keuken bestaat uit een wandopstelling die voorzien is van een wijnklimaatkast met twee zones, combi-stoomoven, heteluchtoven en een grote koelkast. Daarnaast heeft de keuken een kookeiland met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met koolstoffilter. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de boiler en de unit voor de gebalanceerde ventilatie in de woning. De begane grond is grotendeels voorzien van lamelparket en geheel voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een meubel met twee wastafels met daarboven verwarmde spiegels. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een walk-in-closet met op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
De onder architectuur ontworpen tuin is aan drie zijden van de woning gelegen en past perfect bij de uitstraling van de woning. De tuin heeft twee terrassen, gazon, borders, cortenstaal plantenbakken en een gezellige overkapping voorzien van elektriciteit en verlichting. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto's en is er ook een laadpaal aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 187 m² (exclusief 21 m² overig inpandig) en de inhoud is ca. 796 m³;
- bouwjaar van de woning is 2020 en het heeft een energielabel A;
- woning heeft op de begane grond voor meerdere ramen elektrisch screens;
- in de meterkast staat ook de Waterluxe waterontharder;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.