Omschrijving

Zeer energiezuinige (energielabel A+++) vrijstaande woning uit 2022, gelegen nabij de haven en het gezellige centrum van Numansdorp. De woning is gelegen op een mooi kavel van 585 m² eigen grond en is onder andere voorzien een ventilatie warmtepomp, 16 zonnepanelen en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is de ruimte naast de woning meer dan geschikt voor het realiseren van een ruime garage of carport.

Door de isolatiewaarde van de woning en de 16 zonnepanelen hebben de huidige bewoners de afgelopen 2 jaar energieneutraal kunnen wonen.

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk De Torensteepolder. Deze mooie nieuwe woonwijk is aan de zuidrand van Numansdorp gelegen, is al jaren in ontwikkeling en wordt steeds mooier met een diversiteit aan bouwstijlen in een mooie groene en waterrijke omgeving. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en geeft het veelzijdige centrum van Numansdorp een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging en een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 snel te bereiken.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

KOM BINNEN
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met een prettige lichtinval en de royale keuken die aan de achterzijde is gelegen. De keuken heeft een ruim kookeiland met composiet aanrechtblad, kookplaat, downdraft afzuiging en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er nog een wandopstelling met tevens een composiet aanrechtblad, grote koelkast, grote vriezer, close-in boiler, combi-oven en oven. Via de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de serre met schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar de zijtuin en hier staat de NILAN ventilatie warmtepomp en de boiler. De bijkeuken heeft als vloerafwerking een industrieel laminaat en de rest van de begane grond is voorzien van een lamelparket.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, hangcloset en een meubel met twee wastafels. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.

BUITEN
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van veel groen, verschillende kleurrijke planten, een gezellige overkapping en een praktische houten berging.

DUURZAAMHEID
De woning is uiteraard zeer goed geïsoleerd en daarnaast voorzien van 16 zonnepanelen, een NILAN ventilatie warmtepomp en een 180 liter warmwaterboiler.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 149 m² (exclusief de serre) en de inhoud is ca. 551 m³;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 798.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

149 m2

Perceeloppervlakte

585 m2

Inhoud

551 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

villa

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2022

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A+++

Energie einddatum

12-07-2033

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)