Omschrijving

In het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp gelegen gezellige hoekwoning met energielabel B en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Deze instapklare hoekwoning ligt op een perceel van 158 m² eigen grond en is intern netjes afgewerkt.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergvliering.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval mede door het raam in de zijgevel. Daarnaast is de woonkamer netjes afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en keurig gestuukte wanden en plafond. De dichte keuken heeft twee wandopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijk achtertuin in. Deze is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van mooie bestrating en een stenen berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en de nette badkamer. De twee slaapkamers hebben beide een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, handdoekradiator en een meubel met wastafel. De voormalige badkamer is nu in gebruik als praktische waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop van de eerste verdieping is er middels een steektrap toegang tot de praktische bergvliering met de opstelplaats cv-combiketel (2013).

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 70 m² en de inhoud is ca. 267 m³;
- bij de ramen en de keukendeur op de begane grond zijn rolluiken aanwezig;
- de voortuin wordt gehuurd van de gemeente en kost ca. € 70,- per jaar;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

70 m2

Perceeloppervlakte

158 m2

Inhoud

249 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1958

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, in woonwijk

Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

6-02-2033

Isolatie

dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

90 m2
(1.180 cm bij 760 cm)

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)