Omschrijving

In 2002 onder architectuur gebouwde, zeer exclusieve en duurzaam afgewerkte vrijstaande villa met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond en een voormalige garage nu in gebruik als fitnessruimte en berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en representatieve woonwijk op 527 m² eigen grond.

Voor dit kleinschalige villapark binnen de wijk Philipsburg hebben de architecten zich laten inspireren door de Bauhaus stroming, die in de jaren ’30 hoogtij vierde.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, bergkast, trapopgang, slaapkamer, badkamer, woonkamer met erker en open keuken. Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer en trapopgang. Tweede verdieping: 4e slaapkamer en waskamer. Naast de woning bevindt zich de voormalige garage, deze is eenvoudig weer als garage te gebruiken.

BEGANE GROND
Via de ruime entree zijn de slaapkamer met eigen badkamer en de woonkamer met keuken bereikbaar. De slaapkamer heeft vaste kasten, vlizotrap naar ruime bergzolder en geeft toegang tot de eigen badkamer met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel. De bijzonder royale en sfeervolle woonkamer is speels ingedeeld in onder andere twee zitgedeelten en een eetgedeelte. Het achterste zitgedeelte heeft een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Het middelste zitgedeelte heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte is in de erker gesitueerd en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Dit gedeelte grenst aan de open keuken, deze is fraai geïntegreerd in het geheel. De keuken heeft een luxe opstelling met een stoomoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en 3-pits gaskookplaat met extra grill. De apparatuur is van de merken Gaggenau en Miele. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers, maar de bewoners hebben gekozen om twee ruime slaapkamers en een inloopkast te creëren. De onlangs vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche en een breed wandmeubel met twee wastafels. Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trap toegankelijk. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevindt zich een grote 4e slaapkamer en een praktische waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft twee dakkapellen, airco en een kast met de opstelplaats cv-combiketel.

GARAGE
Aan de rechterzijde van de woning is de voormalige garage gesitueerd met daarvoor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is nu in gebruik als berging en fitnessruimte met openslaande deuren naar de tuin, aansluiting wasmachine en een plavuizen vloerafwerking.

DIVERSEN
- woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- oplevering is in overleg in verband met nieuw op te leveren woning rond mei 2019
- dakkapellen geplaatst in 2015
- badkamer eerste verdieping 2016
- schilderwerk buitenzijde 2016
- cv-combiketel uit 2017

OMGEVING
Het plan Philipsburg, waarin de woning is gesitueerd, is in een groene landelijke omgeving gelegen nabij het Hollands Diep en een 27 holes golfbaan. Ook de jachthaven van Numansdorp ligt op korte afstand. De rijksweg A29 zorgt voor snelle verbindingen met Rotterdam, Dordrecht, het noordwesten van Brabant en Goeree-Overflakkee.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 729.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

200 m2

Perceeloppervlakte

527 m2

Overige ruimten

12 m2

Inhoud

745 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3 met zolder

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

villa

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Energie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

schilddak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

alarminstallatie

ja

airconditioning

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons