Omschrijving

Op een hele leuke locatie in het gezellige centrum van Numansdorp gelegen, grondig gemoderniseerde, energiezuinige (energielabel A) en grotendeels vrijstaande woning met verrassende ruimtes en een parkeerplaats op eigen terrein.

De verrassend ruime woning is de afgelopen maanden grondig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een grote dakkapel, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen, PIR muurisolatie, glaswol dakisolatie en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel (grotendeels HR++) glas.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, wasruimte, toilet, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergvliering.

BEGANE GROND
Ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer met inbouwspots is heerlijk licht door de vele ramen. De moderne keuken heeft een U-vormige opstelling met betonnen aanrecht, een 4-pits inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en praktische lades. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de meterkast, opstelplaats Nefit cv-combiketel, omvormer zonnepanelen en de deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraai PVC in visgraadmotief gelegd

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toilet, waskamer en badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie hoge nok en er zijn nog twee dakbalken fraai in het zicht. Daarnaast is er een handige extra ruimte voor een werkplek of kastruimte. De ruime en moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en inbouwspots. De waskamer heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een mooie inloopkast van de te maken en de wasapparatuur in de bijkeuken op de begane grond te plaatsen. De verdieping is voorzien van een nette laminaat en vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering

TWEEDE VERDIEPING
Bergvliering bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 114 m² en een inhoud van ca. 403 m³;
- woning heeft een energielabel A doordat deze goed is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- het perceel waar de woning op staat wordt binnenkort opnieuw opgemeten en komt rond de 160 m² uit;
- oplevering kan op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

114 m2

Perceeloppervlakte

156 m2

Inhoud

403 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

halfvrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1941

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

13-02-2033

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

voortuin

Oppervlakte hoofdtuin

60 m2
(980 cm bij 610 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

noord

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Voorzieningen

  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed tot uitstekend

Onderhoud buiten

goed tot uitstekend

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)