Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van Numansdorp in de nieuwbouwwijk “Philipsburg” gelegen, grote eengezinswoning met 4 of 5 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuiden en aan de voorzijde zicht op een mooie vijverpartij. Deze woning is in 2002 gebouwd, goed onderhouden, smaakvol afgewerkt en staat op 143 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang naar de verdieping, woonkamer en de open keuken. 1e verdieping: 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer en de overloop. 2e Verdieping: 2 slaapkamers, ruime overloop met wasruimte.

BEGANE GROND
Entree/hal met modern toilet, meterkast, kast met cv-combiketel, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer heeft een brede schuifpui naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2012 voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met breed graniet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en grote koelkast met vriesvak.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met mooie plavuizen in een neutrale kleurstelling met vloerverwarming als hoofdverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (eenvoudig weer 3 van te maken) en de badkamer. De ruime badkamer is in 2007 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, aparte douchegelegenheid, twee vaste wastafels en een tweede toilet.

De verdieping heeft vloerbedekking als vloerafwerking en de muren zijn behangen en/of voorzien van sauswerk.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats WTW-unit, aansluiting wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers en een loopdeur naar een op eenvoudige wijze te realiseren dakterras.

ACHTERTUIN
De op het zuiden gesitueerde achtertuin is in 2010 volledig opnieuw aangelegd met diverse borders, fraaie bestrating en een mooie overkapping/pergola. De houten berging is voorzien van elektra en een betonnen vloer.

GOED OM TE WETEN
Het betreft een stijlvolle, ruime en volledige eengezinswoning, welke is voorzien van veel comfort! De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de buitenzijde is op diverse plaatsen zonwering aangebracht.

Het plan Philipsburg, waarin de woning is gesitueerd, is in een groene landelijke omgeving gelegen nabij het Hollands Diep en een 27-holes golfbaan. Ook de jachthaven van Numansdorp ligt op korte afstand. De rijksweg A29 zorgt voor snelle verbindingen met Rotterdam, Dordrecht, het noordwesten van Brabant en Goeree-Overflakkee.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 339.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

122 m2

Perceeloppervlakte

143 m2

Inhoud

376 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3 met zolder

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

68 m2
(1.190 cm bij 570 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

plat dak

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

schuifpui

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)