Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke “Componistenwijk” gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, 156 m² eigen grond en met de achtertuin op het zonnige westen gelegen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, berging, toilet, trapopgang, woonkamer met keuken en trapkast.
Eerste verdieping: overloop, cv-kast, 4 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: bergvliering middels vlizotrap.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de berging en woonkamer met keuken. De ruime woonkamer heeft een trapkast, extra lichtinval door het raam in de zijgevel en een deur naar de zonnige achtertuin die op het westen is gelegen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime U-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De berging aan de voorzijde heeft ook een eigen deur naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met cv-kast en toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap in 1 van de slaapkamers is er toegang tot de bergvliering. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 115 m² en de inhoud is 471 m³;
- gevels van de woning zijn opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd;
- schilderwerk buiten is in gedeelten in 2019, 2021 en 2022 uitgevoerd;
- Oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

115 m2

Perceeloppervlakte

156 m2

Overige ruimten

9 m2

Inhoud

471 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

eindwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1977

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

16-06-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

54 m2
(970 cm bij 560 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd steen

Aantal

2

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)