Omschrijving

Nabij het gezellige centrum en de dorpshaven van Numansdorp gelegen vrijstaande en ruime dijkwoning met een bijna 30 meter diepe achtertuin! Deze vrijstaande woning is gelegen op 555 m² eigen grond en heeft een zeer verrassende splitlevel indeling en een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 222 m².

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree/hal, eetkamer, keuken, hal, cv-kast, badkamer en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, toilet en 4 slaapkamers.

DIJKNIVEAU
Entree van de woning middels dubbele deuren in een ruime hal met een fraaie houten vloer en doorgang naar de eet-/biljartkamer met karakteristieke plavuizenvloer (met vloerverwarming), design houtkachel en fraaie plafondbalken en vloerdelen van de eerste verdieping. Een ander mooi authentiek detail zijn de schuiframen aan de dijkzijde die nog verzonken houten luiken aan de binnenzijde hebben.
Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achterhal, middels 5 treden, bereikbaar en hier is de cv-ruimte (met aansluiting wasmachine), badkamer en woonkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset en badkamermeubel met wastafel. De speels ingedeeld woonkamer met niveauverschil heeft een zeer fraaie trap naar de eerste verdieping, design houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en vide richting de woonkamer. Daarnaast is er toegang tot 4 slaapkamers, waarbij de slaapkamers aan de dijkzijde iets hoger liggen.

DE TUIN
De achtertuin is ca. 29 meter diep en heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuiden. De tuin heeft een groot terras bij de woning, gazon, houtopslag met gezellige overkapping, kunststof berging en bij de watergang nog een gezellig beschut terras.

ALGEMEEN
- woning is in de jaren 80 grondige gemoderniseerd met behoud van de authentieke details;
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 222 m² en de inhoud is ca. 867 m³;
- 2022 achterzijde van de woning geschilderd;
- 2022 nieuwe beglazing dakramen geplaatst;
- 2022 nieuw dubbel glas in de kozijnen van de badkamer, keuken en cv-ruimte;
- 2022 nieuw dubbel glas voor de kozijnen in de voorgevel zijn aanwezig;
- oplevering is in overleg.

Kortom, een absolute verrassing achter de mooie authentieke voorgevel!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

222 m2

Perceeloppervlakte

555 m2

Inhoud

867 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1912

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

2-09-2032

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

377 m2
(2.900 cm bij 1.300 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand kunststof

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)