Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op een mooi perceel van 270 m² eigen grond met een stenen garage voorzien van een bergzolder, gezellige overkapping en een hele praktische aangebouwde stenen schuur met bergzolder. De woning heeft daarnaast nog een mooie aanbouw aan de woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop en (slaap)kamer.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met toilet, meterkast, voorraadkast, trapopgang en doorgang naar de keuken met toegang tot de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en een mooie aanbouw met heerlijk zicht over de gezellige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een mooi uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens nog een airconditioning. De moderne badkamer heeft een douche, hangcloset, handdoekradiator en een meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte waar de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen zij geplaatst. De 4e kamer kan door de geringe nokhoogte niet officieel worden meegerekend in de gebruiksoppervlakte maar is uiteraard wel te gebruiken als (slaap)kamer, zoals te zien is op de foto's.

ACHTERTUIN
Gezellig aangelegde achtertuin voorzien van gazon, borders, terras bij de woning, overkapping aan de garage en stenen schuur. Die beide zijn voorzien van een praktische bergvliering.

ALGEMEEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 92 m², externe bergruimte is ca. 35 m² en de inhoud is ca. 350 m³;
- bij de aanbouw woonkamer en voorzijde woonkamer zitten screens voor de ramen;
- woning heeft 13 gehuurde zonnepanelen uit 2019;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.