Omschrijving

Fantastische locatie met vrij uitzicht over de Hoeksche Waardse akkers en adembenemende zonsondergangen bij deze, aan het water gelegen, fraai gemoderniseerd 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande schuur en 254 m² eigen grond.

De woning is in 2007 zeer grondig gemoderniseerd en toen voorzien van een dragende staalconstructie op de begane grond, een geïsoleerde betonvloer met plavuizen en vloerverwarming, dubbel geïsoleerde muren, onderheide uitbouw, gemoderniseerde meterkast, keuken, toilet en badkamer. In 2014 is vervolgens het dak voorzien van nieuwe folie, panlatten, pannen, dakgoten en regenpijp.

De schuur heeft een uitzicht over de polders, is geïsoleerd en met een paar aanpassingen te gebruiken als thuiswerkplek / atelier waar je collega’s jaloers op zijn. De schuur is voorzien van krachtstroom en hierdoor reeds voorbereid op zonnepanelen en of een laadpaal. Aan de voorzijde is er nog parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree / hal, meterkast, trapopgang, berging, toilet, bijkeuken en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer.

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, toilet, bergkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met keuken. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en een mooie kitchenette met afzuigkap. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
De woonkamer heeft veel lichtinval, mooi balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het vlonderterras. De keuken is aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De wandopstelling heeft een koelkast, vriezer en kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via een fraaie eiken trapopgang kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben handige bergruimtes en de grote slaapkamer heeft een dakkapel met fantastisch uitzicht over de Hoeksche Waardse polders. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met spiegel en verlichting / verwarming.

SCHUUR
De schuur is 10 jaar geleden gebouwd en voorzien van een zelfdragend stalen vloerframe ingelegd met tegels, houten geïsoleerde wanden en een geïsoleerd plat dak. De schuur heeft aan de waterzijde een vrij uitzicht over de polders en middels de schuifpui kan toegang verkregen worden tot het zwevende bordes. Met een paar kleine aanpassingen is deze ruimte ook voor meerdere doeleinden te gebruiken.

GOED OM TE WETEN
- de woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 93 m² en de inhoud is ca. 323 m³;
- de schuur heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 23 m²;
- de oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 358.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

93 m2

Perceeloppervlakte

254 m2

Inhoud

323 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1936

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan water, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

25-12-2030

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

100 m2
(500 cm bij 2.000 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Isolatievormen

  • dakisolatie
  • muurisolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)