Omschrijving

Op een fantastisch ruim perceel, 597 m² eigen grond, gelegen verrassend royale 2-onder-1-kapwoning (ca. 201 m²) met onder andere een slaap/werkkamer op de begane grond, eetkeuken, serre en in de besloten achtertuin een zwembad en een gastenverblijf met sauna en badkamer.

De voortuin is praktisch ingericht en biedt parkeerplaats aan onder andere 2 auto's en geeft toegang tot de woning en de inpandige berging.

GLOBALE INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en garderobe, woonkamer, serre, kantoor/studeerruimte/evt. 4e slaapkamer, keuken en de bijkeuken/berging.
Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: bergvliering middels vlizotrap bereikbaar.

BEGANE GROND
De royale en toch knusse woonkamer heeft een open haard, verschillende mogelijkheden tot het creëren van gezellige zitjes en een schuifpui naar de aangebouwde ruime serre met schuifpui naar de diepe achtertuin. De nostalgische keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van Bosch inbouwapparatuur en fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, hier zit de aansluiting voor de wasapparatuur en is er een deur naar de voor- en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap, toilet en toegang tot 3 (mogelijk 4) slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een hoekligbad, douche, en twee wastafels. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde, is zeer royaal, heeft veel vaste kastruimte en kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering over de gehele diepte van de woning met een nokhoogte van ca. 1.90 meter.

ACHTERTUIN
De achtertuin is circa 31 meter diep en heeft een beschutte ligging met veel groen. Verder is er een gezellig gastenverblijf, zwembad en blokhut. Door de vele bomen en struiken is er een prettige balans tussen volop zon en schaduw. Het zwembad met zuiveringsinstallatie heeft een diepte van circa 1,50 mtr en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Het zwembad is achter in de tuin gerealiseerd met zicht op diverse terrassen, mooie bomen, een houten blokhut en het charmante gastenverblijf. Het gastenverblijf uit 2009 is in hout (7 cm dikte) opgetrokken, opgedeeld in twee kamers met openslaande deuren en heeft airconditioning en een badkamer met een infrarood sauna, douchegelegenheid en een toilet.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 201 m² en de inhoud is ca. 695 m³.
- voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- woning heeft hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- cv-combiketel komt uit 2012.
- oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 474.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

201 m2

Perceeloppervlakte

597 m2

Overige ruimten

12 m2

Inhoud

695 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1983

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Energie

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

388 m2
(3.100 cm bij 1.250 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • voorzien van water

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

schuifpui

ja

rookkanaal

ja

zwembad

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)