Omschrijving

Aan de voet van de dijk staat deze verrassende, royale en in zeer goede staat verkerende vrijstaande villa op 866 m² eigen grond. De villa heeft onder andere parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijk zonnig terras met leuke entree aan de voorzijde, aan de achterzijde ligt een diepe en zonnige tuin met aan het eind een fraai gasten-Chalet voorzien van overdekt terras, keukenblok, toilet, houtkachel en douche met wastafel.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, vraag de makelaar om de link of kijk op onze Facebookpagina.

GLOBALE INDELING
Kelder: open ruimte.
Begane grond: entree, woonkamer met keuken, hal, slaapkamer, bijkeuken, moderne badkamer.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.

KELDER
Middels een trap voor de slaapkamer op de begane grond is de kelder, met een stahoogte van ca. 2 meter bereikbaar. De kelder is voorzien van een brede vaste kastenwand en afgewerkt met laminaat en een verlaagd plafond met inbouwspots.

BEGANE GROND
Entree in een fraaie hal met open trap, geheel betegeld modern toilet, garderobekast en meterkast. Via de hal komt u in een verrassende, ruime en lichte woonkamer met gesloten houthaard, drie openslaande deuren en aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer die middels authentieke glas-in-looddeuren toegankelijk is. De slaapkamer heeft een lichtkoepel, vaste kast en aangrenzend de moderne badkamer met een inloopdouche, meubel met wastafel, aansluiting wasapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop met cv-/bergkast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangcloset en meubel met twee wastafels. Via de overloop is er middels een losse trap toegang tot een vliering. De eerste verdieping heeft een massief eiken houten vloerafwerking met vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt en/of voorzien van vliesbehang.

TUIN
De achtertuin is ca. 48 meter lang en voorzien van bestrating, gazon, ruim terras bij de woning en achterin de tuin staat een ruim houten chalet met overkapping, keukenblokje, houtkachel, slaapkamer en badkamer met toilet en douche/stoomcabine. Het chalet heeft ook nog zonnepanelen op het dak liggen en aan de achterzijde van het chalet is een overkapping voor het opslaan van onder andere haardhout. Tevens is hier ook de achteruitgang naar de parkeerplaatsen in de achtergelegen woonwijk.

WETENSWAARDIGHEDEN
- bouwjaar van de woning is 1996
- woning heeft hard houten kozijnen met dubbele beglazing
- gebruiksoppervlak van de woning is ca. 235 m² exclusief 36 m² van de kelder
- inhoud van de woning is ca. 973 m³
- keukenopstelling komt uit 2011
- badkamer begane grond komt uit 2019
- parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein
- wonen en slapen op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 625.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

235 m2

Perceeloppervlakte

866 m2

Overige ruimten

36 m2

Inhoud

973 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

villa

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1996

Bouwvorm

bestaande bouw

Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

19-04-2029

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • voorzien van water

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

alarminstallatie

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)