Omschrijving

Nabij het gezellige centrum van Numansdorp en naast de dorpshaven is dit mooi bouwkavel van 857 m² eigen grond gelegen.

Realiseer hier je woondroom en bouw je eigen huis op een mooi kavel in De Torensteepolder. Dit nieuwe gedeelte van Numansdorp is aan de zuidrand gelegen, is al jaren in ontwikkeling en wordt steeds mooier met een diversiteit aan bouwstijlen in een mooie groene en waterrijke omgeving. Daarnaast zijn er veel wandel- en fiets mogelijkheden en geeft het centrum van Numansdorp een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging en een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 snel te bereiken.

BESTEMMINGSPLAN
7.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

7.2.1 Hoofdgebouwen
Ten aanzien van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

binnen het totale plangebied van de Torensteepolder maximaal 179 woningen nieuwe woningen worden gebouwd zoals bedoeld in lid 1 van Artikel 17 Algemene bouwregels van het bestemmingsplan ''Torensteepolder 2015" ;
op ieder bouwperceel mag maximaal één woning (hoofdgebouw) worden gebouwd;
de voorgevel van een hoofdgebouw wordt georiënteerd op de openbare weg;
de afstand van de voorgevel van een woning tot de naar de openbare weg gekeerde perceelsgrens tenminste 5 m bedraagt;
de goothoogte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 7 m;
hoogte van hoofdgebouw bedraagt maximaal 11 m;
de afstand van een woning (het hoofdgebouw) tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt:
2 m aan weerszijde bij kavels onder de 700m2;
3 m aan weerszijde bij kavels boven de 700m2;
2 meter aan een zijde bij halfvrijstaande woningen;
de afstand tussen twee hoofdgebouwen minimaal 3 m bedraagt.

7.2.2 Bijgebouwenregeling (per woning)
de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij vrijstaande en twee-aaneengebouwde woningen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 75 m²;
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op een afstand van tenminste 3 m achter de (verlengde) voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen bedraagt ten hoogste de bouwhoogte van het hoofdgebouw, met een maximum van 6,5 m;
in afwijking van het bepaalde onder b, mag aan iedere woning een erker worden gebouwd met maximum oppervlakte van 6 m2 en een goothoogte die niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

maximaal 7 m voor palen en masten;
maximaal 2 m voor erf- en terreinafscheidingen voorzover gelegen achter de (verlengde van de) naar de weg gekeerde gevel;
maximaal 1 m voor overige erf- en terreinafscheidingen;
maximaal 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe kavel in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 488.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Aantal woonlagen

0

Bouwvorm

Soort object

Bouwgrond

Bouwvorm

n.v.t.

Bestemming

bouwgrond

Huidig gebruik

bouwgrond

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • open ligging

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)