Omschrijving

Fantastisch wonen en zo vanuit uw eigen ligplaats het Hollands Diep op varen! Deze verspringende splitlevel woning is op het Numansgors gelegen en heeft een vrij uitzicht over 1 van de havens en aan de voorzijde is de woning aan een ruim grasveld gelegen.

Het Numansgors is aan de mooie zuidrand van Numansdorp gelegen en heeft exclusief voor haar bewoners 2 jachthavens, botenloods, clubhuis, strandje, 3 tennisbanen en een jeu-de-boulesbaan. Het park wordt keurig onderhouden en is permanent beveiligd door middel van videocamera’s.

Vanuit het Gors loopt u zo het mooie natuurgebied "Oosterse Bekade Gorzen" in en op 3 kilometer afstand ligt de 18 + 9 holes golfbaan “Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen” op u te wachten. Daarnaast is het levendige centrum van Numansdorp met de gezellige haven binnen enkele minuten op de fiets te bereiken.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, badkamer en 2 slaapkamers
Eerste verdieping: woonkamer en balkon
Kelder: kelderruimte

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet en toegang tot de ruime eetkeuken. De keuken heeft vloerverwarming en een L-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, oven, magnetron, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Middels 3 treden naar beneden zijn de twee slaapkamers, kelderruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en een douche. Vanuit de grote slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een vlonderterras en een gewoon terras met een heerlijk uitzicht.

EERSTE VERDIEPING
Prachtig gelegen woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming, gezellige open haard en een fantastisch uitzicht over de haven. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Ook hier heb je weer een heerlijk weids uitzicht.

KELDER
De kelder heeft een stahoogte van 2.15 meter en is praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasappartuur en extra bergruimte.

EXTRA INFORMATIE
De onder en bijgelegen grond van het park is in erfpacht uitgegeven. De Erfpachtcanon (deze is trouwens aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting) bedraagt € 1.306,- per jaar en de bijdrage voor VvE bedraagt € 541 per kwartaal. De eenmalige mutatiekosten bij de VvE zijn € 150,-.

GOED OM TE WETEN
- de woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 101 m²;
- ligplaats is 8 meter lang en 3,5 meter breed;
- eigen parkeerplaats dichtbij de woning;
- de oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 398.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

101 m2

Overige ruimten

11 m2

Inhoud

399 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

verspringend

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

split-level woning

Bouwjaar

1978

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan water, aan park, in woonwijk, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

27-12-2030

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

375 m2
(5.000 cm bij 750 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

noord

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)