Omschrijving

Op unieke locatie gelegen halfvrijstaande karakteristieke woning met verhoudingsgewijs zeer grote tuin grenzend aan het Verlorendiep, zijnde een meanderende vliet door de polder.

Deze woning staat inmiddels meerdere jaren leeg en kan in de huidige staat niet worden bewoond. De bouwkundige onderhoudssituatie is namelijk (partieel zeer) achterstallig. De woning moet dan ook intern, maar zeker ook extern bouwkundig worden gerenoveerd, waarbij tevens gevels, vloeren en dak aangepakt moeten worden.

Deze fantastische kavel die aan de achterzijde grenst aan het Verlorendiep wordt gekenmerkt door een verwilderde begroeiing. Het direct links naastgelegen perceel grond is eigendom van het Waterschap en maakt geen onderdeel uit van deze aanbieding.

Aangrenzend bevindt zich een verhuurde woning die met een doorlopende huurovereenkomst wordt aangeboden voor € 165.000,00 kosten koper.

Let Op: Mocht u ook geïnteresseerd zijn in de aankoop van deze verhuurde woning, dan adviseren wij u om eerst contact op te nemen met een hypotheekadviseur. Voor hypotheken ten behoeve van de financiering van verhuurde woningen gelden namelijk hele andere regels dan voor de financiering van ‘gewone - niet verhuurde’ woningen! De overdrachtsbelasting is verder ook aanzienlijk veel hoger dan voor ‘gewone - niet verhuurde’ woningen. Ofwel laat u vooraf goed informeren.

KENMERKEN Middelweg 29:
Kavelgrootte circa 510 m², waarbij de grootte na kadastrale splitsing definitief wordt vastgesteld.
Inhoud is ca. 290 m³. Dit betreft een schatting; er is en wordt geen meetrapport (NEN2580) opgemaakt.
Gebruiksoppervlakte is ca. 81 m². Dit betreft een schatting; er is en wordt geen meetrapport (NEN2580) opgemaakt.

KENMERKEN Middelweg 31:
In verhuurde staat met doorlopende huurovereenkomst.
Kavelgrootte circa 240 m², waarbij de grootte na kadastrale splitsing definitief wordt vastgesteld.

BELANGRIJK
- Het transport van de woning(en) dient bij Van der Straaten Notarissen in Mijnsheerenland plaats te gaan vinden!
- In de koopovereenkomst wordt onder andere de volgende clausule opgenomen:
"As is, where is"
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.