Omschrijving

Het weidse uitzicht over het variërende polderlandschap dat is één van de vele pluspunten van deze karaktervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage voorzien van geïsoleerde zolder met de ideale thuiswerkplek. De woning is met veel liefde en zorg de afgelopen jaren gemoderniseerd. Daarnaast heeft de woning onder andere 2 badkamers, 4 slaapkamers en een werk/slaapkamer op de begane grond.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is rond 1905, de woning is in de jaren daarna vergroot door middel van verschillende aanbouwen en vanaf 2015 is de woning intern gemoderniseerd met veel liefde voor de authentieke uitstraling. Ondanks de vrije ligging is het gezellige centrum, de basisscholen en het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, werk/slaapkamer, toilet, woonkamer, tv-kamer en eetkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, 2 badkamers en waskamer.
Garage: toilet, keukenblokje, aangebouwde opslagruimte en eerste verdieping.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, werk/slaapkamer en toegang tot de woonkamer met aangebouwde tv-kamer en ruime eetkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een fraai balken plafond, gashaard met mooie schouw en geeft toegang tot de tv-kamer en de eetkeuken. De eetkeuken heeft een luxe opstelling met een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en het ruime kookeiland heeft een robuust betonnen aanrechtblad met de gaspitten er fraai in verwerkt. Daarnaast is hier een Quooker, vaatwasser en veel bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je middels 3 openslaande deuren toegang tot het fantastisch gelegen terras met sfeervolle overkapping, bloembak en een adembenemend uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse polderlandschap. Hier is het op elk moment van de dag en in elk jaargetijde volop genieten!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een 4-deurs inbouwkast en een eigen badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een aparte waskamer met kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers hebben praktische bergruimtes en de derde slaapkamer heeft een praktische hoogslaper. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

GARAGE
Rechts naast de woning staat de vrijstaande garage met aangebouwde opslagruimte. De garage heeft op de begane grond een toilet, keukenblokje en vaste trap naar de eerste verdieping met werk/slaapplek.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 158 m² en de inhoud is ca. 527 m³;
- woning staat op een totaal perceel van 408 m² eigen grond;
- schilderwerk binnen en buiten in 2021 uitgevoerd;
- voor de woning langs is er een recht van overpad voor de buren op nummer 18;
- begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen en vloerverwarming;
- houten vloerdelen op de begane grond zijn in 2021 opgeschuurd en in de was gezet;
- oplevering is rond december 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor goed advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 725.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

158 m2

Perceeloppervlakte

408 m2

Inhoud

527 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1905

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

19-06-2030

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)