Omschrijving

In de geliefde Vogelbuurt gelegen sfeervolle en netjes onderhouden eengezinswoning met een zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin met gezellige overkapping. De woning is gelegen op 128 m² eigen grond, heeft vloer-, muur- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en dubbele beglazing.

De Vogelbuurt is zo geliefd omdat het een kindvriendelijke en groene woonwijk is, waarbij het veelzijdige en levendige centrum van Numansdorp te voet en op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, open keuken en binnenhal met toilet en trapopgang;
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en de badkamer;
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken, trapkast, tussenhal en deur naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2 jaar), vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de bergzolder en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douchecabine, hangclost, dakraam en een meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2017), vaste kast, dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met moderne bestrating, gezellige overkapping (4 jaar oud) en een stenen berging met elektra.

EXTRA INFORMATIE
- 2 jaar geleden zijn 8 zonnepanelen geplaatst (in 2022 = 3020 kWh opgewekt);
- woning is volledig geïsoleerd en heeft houten kozijnen met dubbele beglazing;
- ramen en deuren bij de voor- en achtergevel hebben rolluiken;
- rolluiken achtergevel zijn 6 jaar oud en de rolluiken voorzijde zijn in 2022 vervangen;
- achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm bij de woonkamer;
- dakbedekking van de dakkapel is 2 jaar geleden vernieuwd;
- gebruiksoppervlakte wonen is circa 80 m² en de inhoud van de woning is circa 295 m³;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.