Omschrijving

Aan de mooie rand van Philipsburg gelegen heerlijk ruime en energiezuinige (Energielabel A+) gezinswoning met een fijne achtertuin op het zonnige westen gelegen. De woning heeft onder andere een aanbouw aan de woonkamer en verder 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal. toilet, trapkast, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, cv-ruimte, trapopgang, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede Verdieping: voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapkast, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met aanbouw en schuifpui naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een fantastisch uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De fraaie en ruime keukenopstelling heeft een 5-pits gaskookplaat, 2 combi-ovens (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2022) en vriezer (2021). De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een plavuis. Aan de achtergevel is nog een zonwering aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, toilet, cv-kast (Intergas 2012), 3 slaapkamers en de badkamer met ruime douche, aansluiting wasapparatuur en meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimte achter de schotten en een fantastisch uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft sierberstrating, houten berging en een overkapping.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 142 m² en de inhoud van ca. 482 m³;
- rolluiken aanwezig op de begane grond en eerste verdieping aan de tuinzijde;
- woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig geïsoleerd;
- voorkeur voor de oplevering is 8 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, indicatie is begin 2024.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.