Omschrijving

Aan de mooie rand van Philipsburg gelegen heerlijk ruime en energiezuinige (Energielabel A+) gezinswoning met een fijne achtertuin op het zonnige westen gelegen. De woning heeft onder andere een aanbouw aan de woonkamer en verder 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal. toilet, trapkast, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, cv-ruimte, trapopgang, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede Verdieping: voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapkast, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met aanbouw en schuifpui naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een fantastisch uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De fraaie en ruime keukenopstelling heeft een 5-pits gaskookplaat, 2 combi-ovens (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2022) en vriezer (2021). De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een plavuis. Aan de achtergevel is nog een zonwering aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, toilet, cv-kast (Intergas 2012), 3 slaapkamers en de badkamer met ruime douche, aansluiting wasapparatuur en meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimte achter de schotten en een fantastisch uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft sierberstrating, houten berging en een overkapping.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 142 m² en de inhoud van ca. 482 m³;
- rolluiken aanwezig op de begane grond en eerste verdieping aan de tuinzijde;
- woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig geïsoleerd;
- voorkeur voor de oplevering is 8 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, indicatie is begin 2024.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

142 m2

Perceeloppervlakte

174 m2

Inhoud

482 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

A+

Energie einddatum

25-05-2032

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

74 m2
(1.240 cm bij 600 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

lessenaardak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)