Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het levendige en veelzijdige centrum van Numansdorp, gelegen modern afgewerkte gezinswoning met onder andere 3 slaapkamers, moderne keuken, nieuwe badkamer en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden.

OMGEVING
In de nabije omgeving is een leuk speelveld voor de kids en het levendige en veelzijdige centrum van Numansdorp is op korte afstand gelegen. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging, basisscholen, 2 jachthavens, een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen en er zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 gemakkelijk te bereiken.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer.

KOM BINNEN
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft een praktische trapkast en een deur naar de heerlijke achtertuin die op het zonnige zuiden is gelegen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne, uit 2019, U-vormige opstelling met een kunststof aanrecht, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een kokend waterkraan. De begane grondvloer is afgewerkt met PVC en heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een eigen inloopkast, airconditioning en voor de ramen zijn rolluiken aanwezig. De moderne badkamer uit 2021 heeft een inloopdouche, hangcloset en een meubel met wastafel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakkapel, opstelplaats Remeha CW5 cv-combiketel, aansluiting wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer met airconditioning en een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor je hier een fantastische ruime werk/slaapkamer hebt. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.

BUITEN
De verzorgde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van bestrating, border, houten berging met elektra en aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig.

DUURZAAMHEID
Deze geïsoleerde woning heeft energielabel A en is voorzien van geïsoleerde vloer, muren en dak. De houten kozijnen hebben dubbel glas, alle vloeren zijn van beton en de hoofdslaapkamer en op zolder is er airconditioning aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte is ca. 101 m² en de inhoud van de woning is ca. 357 m³;
- airconditioning is in 2020 geplaatst op zolder en in de ouderslaapkamer;
- woning staat op een perceel van 121 m² eigen grond;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

101 m2

Perceeloppervlakte

121 m2

Inhoud

357 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1991

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

29-03-2031

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

54 m2
(1.020 cm bij 525 cm)

Kwaliteit

verzorgd

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

airconditioning

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)