Omschrijving

Vrijstaand wonen met het gezellige centrum van Numansdorp op loopafstand? Dat kan bij deze leuke vrijstaande woning met garage, diepe achtertuin, zonnepanelen en op een mooi perceel van 301 m² eigen grond gelegen.

In 2021 zijn alle voegen vernieuwd en is de gevel geïmpregneerd en in 2019 is een nieuwe keuken geplaatst en is de bijkeuken aangebouwd.

De woning heeft 2 slaapkamers maar is zeer eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers. Daarnaast geeft de begane grond ook voldoende ruimte voor eventueel een andere indeling. Om alvast de mogelijkheden te laten zien staan er bij de foto’s en in de brochure plattegronden die de mogelijkheden laten zien.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, kastruimten, toilet, keuken, bijkeuken en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, kastruimte en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (modern), 2 vaste kasten, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De moderne keuken met voorraadkast, cv-combiketel (Remeha 2006) en een wandopstelling met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin. De woonkamer met veel lichtinval heeft voor alle ramen screens.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met ruime kast, vlizotrap naar bergzolder en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche en meubel met twee kranen. Slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein balkon. Beide slaapkamers hebben een vaste kast en elektrische rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

TUIN
De heerlijk diepe achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een gezellige overkapping, gazon, borders en terras. Daarnaast staat er ook een stenen garage met (asbest houdende) golfplaten.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 91 m², externe bergruimte is ca. 26 m² en de inhoud is ca. 357 m³;
- 2021 zijn alle voegen vernieuwd en is de gevel geïmpregneerd;
- 2019 keuken geplaatst en aanbouw gerealiseerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

91 m2

Perceeloppervlakte

301 m2

Inhoud

357 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1938

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, in woonwijk

Energie

Energieklasse

F

Energie einddatum

10-08-2032

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

221 m2
(2.540 cm bij 870 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Voorzieningen

voorzien van elektra

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

22 m2
(673 m bij 334 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)