Omschrijving

Zeer degelijk in 2002 gebouwde vrijstaande woning op 488 m² eigen grond met garage, mooie markiezen rondom en op een perceel van 488 m² eigen grond in de gewilde woonwijk "Philipsburg" gelegen. Philipsburg is in een groene landelijke omgeving gelegen nabij het Hollands Diep, 2 jachthavens, het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp en de 27-holes golfbaan Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Daarnaast zorgt de rijksweg A29 voor snelle verbindingen met Rotterdam, Dordrecht, het noordwesten van Brabant en Goeree-Overflakkee.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, garage, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en doorloopkast.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage en woonkamer met keuken. De royale woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Daarnaast heeft de woonkamer een gezellige gashaard en 2 openslaande deuren naar de, heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaatwasser (2020), koel/vriesapparatuur, 4-pits keramisch kookplaat, close-in boiler, combi-oven en afzuigkap. De inpandige garage heeft openslaande garagedeuren naar de oprit, loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar een praktische bergzolder. De begane grondvloer is afgewerkt met een Portugese leisteen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie doorloopkast. De doorloopkast is vrij gemakkelijk weer te gebruiken als een extra slaapkamer. De badkamer heeft vloerverwarming, ligbad, 2 wastafels, douchecabine en een hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met dakraam, cv-ketel Remeha 2017 en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN
De tuin is mooi rondom de woning gelegen en voorzien van bomen, hagen, borders, gazon en twee terrassen.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 167 m², overige inpandige ruimte is ca. 30 m² en de inhoud is ca. 747 m³;
- betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas en verder volledig geïsoleerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.