Omschrijving

Nabij het centrum van Numansdorp en toch op een rustige locatie gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met royale garage/bijgebouw en op een totaal perceel van 660 m² eigen grond. De woning heeft een fraaie lijstgevel en is sinds 2001 grondig intern en extern gerenoveerd met gebruikmaking van zeer stijlvolle materialen.

Deze bijzonder sfeervolle woning is gemoderniseerd met het behoud van diverse authentieke detailleringen, zoals onder andere paneeldeuren, antieke plavuizen en een nostalgisch ligbad.

De globale indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet, waskamer, trapopgang naar de verdieping, woonkamer en woonkeuken. Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de verdieping bevindt zich een extra bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijgebouw met berging, slaapkamer, badkamer en bergzolder.

Begane grond
De kenmerkende lange hal heeft zwart/witte plavuizen op de vloer die doorlopen in de waskamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Nefit cv-combiketel. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een gezellige brede gashaard, openslaande deuren naar de zij-tuin en een massief eiken houten vloerafwerking. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft twee openslaande deuren naar de heerlijke tuin met verschillende terrassen, gazon, vijver, en een ruime garage met gastenverblijf. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met een kunststof aanrecht, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en magnetron. De vloer in de keuken is afgewerkt met antieke plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuukt.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze heeft een authentiek ligbad, douche, toilet, en meubel met twee waskommen. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is sfeervol afgewerkt met de balken van de dakconstructie nog in het zicht. Tevens zijn er open slaande deuren naar het mogelijk te realiseren dakterras. Via de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Garage/bijgebouw
Grote openslaande deuren en een zijdeur geven toegang tot de ruime geïsoleerde garage/bijgebouw met achterin gelegen slaap/werkkamer met eigen badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. De garage heeft een laminaat vloerafwerking en een vlizotrap naar de bergzolder.

Algemeen
De woning goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van een Nefit HR combiketel 2001 en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De tuin is op het westen gesitueerd en fraai aangelegd. Het bijgebouw/garage is in 2004 gerealiseerd en heeft een slaapkamer met badkamer en bergvliering. Aan de buitenzijde is er een gezellig overdekt terras.

Kortom, een prachtig object op een rustige locatie met in de directe nabijheid het gezellige (winkel)centrum van Numansdorp.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 478.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

142 m2

Perceeloppervlakte

660 m2

Inhoud

584 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1905

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Garage

Soort garage

vrijstaand hout

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons