Omschrijving

Verrassende hoekwoning met garage die onlangs professioneel is gerenoveerd. Hierbij is onder andere de badkamer (inclusief vloerverwarming) vernieuwd, HR++ glas in de kozijnen geplaatst, 2 nieuwe Velux dakramen geplaatst, buitenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe plafonds aangebracht en zijn de muren en plafonds gestuukt.

Deze woning is daarnaast in een mooie groene en weidse omgeving gelegen en staat op een ruim perceel van 230 m² eigen grond.

Doordat de garage aan de woning vastzit is dit een uitgelezen kans om kantoor aan huis te maken en/of de woonruimte verder te vergroten met 24 m²!

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer en open keuken.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang en overloop.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, kelderkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met hoog plafond heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, een nieuwe laminaat vloerafwerking en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits gaskookstel en afzuigkap. De keuken heeft verder een vaste kast en een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset en een meubel met twee waskommen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nieuwe laminaat vloerafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel uit 2018 en er is toegang tot de 4e slaapkamer met nieuw Velux dakraam. Het hoogste punt is ca. 2.14 meter.

ACHTERTUIN
De ruime achtertuin is op het noorden gelegen, gezien de ruime ligging is er altijd een plek in de zon te vinden en heeft de tuin een ruime stenen garage, borders en sierbestrating.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 97 m², overige inpandige ruimte is ca. 24 m² en de inhoud is ca. 424 m³;
- de woning is in 2022 op belangrijke punten gerenoveerd en gemoderniseerd;
- de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

97 m2

Perceeloppervlakte

230 m2

Overige ruimten

24 m2

Inhoud

424 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1961

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

14-06-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

105 m2
(1.010 cm bij 1.040 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

noord

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

dakraam

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)