Omschrijving

Heerlijk ruime en energiezuinige (Energielabel A) gezinswoning met aanbouw, grote dakkapel, achtertuin op het zonnige westen en aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De woning staat op een perceel van 157 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is vergroot met een mooie serre en de keuken is aan de voorzijde gelegen. De serre heeft vloerverwarming, elektrische zonnescherm en openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De moderne keuken heeft een RVS-opstelling met vaatwasser (2021), gootsteen, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De andere RVS-opstelling heeft lades en een mooie werkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, toilet, cv-kast (hybride Remeha cv-ketel uit 2020), praktische vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is vergroot middels een grote dakkapel. De ruime slaapkamer heeft een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en aan de voorzijde is er een weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 132 m² en de inhoud is ca. 449 m³;
- dakbedekking serre komt uit 2022 en van de dakkapel is in 2021 vernieuwd;
- eerste en tweede verdieping hebben elektrische rolluiken voor de ramen;
- energielabel A;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

127 m2

Perceeloppervlakte

157 m2

Inhoud

449 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2001

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

6-10-2025

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

67 m2
(1.220 cm bij 550 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

lessenaardak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

schuifpui

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)