Omschrijving

In 2020 gebouwde vrijstaande Notariswoning (energielabel A+++) op een fantastische locatie, nabij de jachthaven en het levendige centrum van Numansdorp gelegen op 610 m² eigen grond. De woning is gebouwd met mooie materialen en heeft in totaal 5 slaapkamers waarvan 1 (inclusief eigen badkamer) op de begane grond.

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk De Torensteepolder. Deze mooie nieuwe woonwijk is aan de zuidrand van Numansdorp gelegen, is al jaren in ontwikkeling en wordt steeds mooier met een diversiteit aan bouwstijlen in een mooie groene en waterrijke omgeving. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en geeft het centrum van Numansdorp een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Numansdorp heeft daarnaast nog een tennisvereniging, voetbalvereniging en een schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Vanuit Numansdorp zijn Rotterdam, Antwerpen, Brabant en Zeeland via de A29 snel te bereiken.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, garderobe, schoenenkast, keuken, woonkamer, garage en slaap/werkkamer met badkamer.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, waskamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Royale entree met vide, waardoor je een extra ruimtelijk gevoel krijg, garderobe, schoenenkast, toilet, werk/fitnesskamer met eigen badkamer voorzien van een ruime douche en wastafel. De ruime woonkamer is middels openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar en heeft een gezellige gashaard, mooie lichtinval door de ramen met Wienersprossen in het glas. Daarnaast zijn de tuin en de woonkeuken middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. De fraaie woonkeuken heeft een royaal kook/spoeleiland met inductie kookplaat, downdraft afzuiging, spoelbak, Quooker, vaatwasser en berglades. De wandopstelling is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, combi-stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een combimagnetron. Daarnaast heeft de keuken nog een voorraadkast, wijnklimaatkast (Klarstein) en is de garage bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van mooie grote plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide en toegang tot de waskamer, badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime douche, whirlpool, hangcloset en twee wastafels. De waskamer heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Alle slaapkamers hebben een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
De tuin is fraai rondom de woning gelegen. De voortuin heeft meerdere parkeerplaatsen en de achtertuin is gezellig aangelegd met verschillende terrassen, bomen, gazon, borders en een mooie houten overkapping met berging. De voor- en achtertuin heeft daarnaast een hardhouten beschoeiing.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 212 m² (exclusief 47 m² overig inpandig) en de inhoud is ca. 966 m³;
- woning heeft hard houten kozijnen met dubbel glas en uiteraard vloer-, muur- en dakisolatie;
- daarnaast ook een luchtwarmtepomp (Daikin) met vloerkoeling;
- 24 zonnepanelen en een alarmsysteem met 6 camera's;
- alle kamers zijn voorzien van een UTP aansluiting;
- begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- in alle kamers is de temperatuur apart in te stellen;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.