Omschrijving

Ruime en modern afgewerkte gezinswoning met garage, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en gelegen op 166 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, garage, woonkamer en open keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer met keuken. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en een deur naar de diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin. De woning heeft daarnaast ook nog een schoorsteen, zodat er altijd een gezellige houtkachel in de woonkamer geplaatst en aangesloten kan worden. De keuken uit 2015 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een L-vormige opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De garage heeft een oude keukenopstelling met de aansluiting voor de wasapparatuur, garagedeur en een deur in de zijgevel naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airconditioning. De badkamer uit 2020 is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, ruime inloopdouche, twee wastafels en een handdoekradiator. Daarnaast is het raamkozijn in de badkamer in 2020 ook vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Alle kozijnen, behalve in de badkamer, op deze verdieping zijn van kunststof en hebben dubbel glas. Alle muren en plafonds zijn in 2020 gestuct en de trappen zijn opnieuw bekleed.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2015), bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimte en dakraam.

TUIN
De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, borders en geeft toegang tot een leuk speelveld voor de kinderen.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 126 m² en de inhoud is ca. 499 m³;
- keuken uit 2015 en de badkamer komt uit 2020;
- woning heeft een energielabel C;
- gasverbruik was vorig jaar ca. 765 m³
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 338.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

126 m2

Perceeloppervlakte

166 m2

Overige ruimten

17 m2

Inhoud

494 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1973

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

18-02-2030

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

74 m2
(1.250 cm bij 590 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

airconditioning

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)