Omschrijving

Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk” gelegen met onder andere een garage en een diepe achtertuin op het oosten. Daarnaast staat de woning op een mooi perceel van 206 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, keuken en tussenhal met toilet en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer.
Tweede verdieping: overloop en 1 slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met ruime open keuken en tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft veel lichtinval en een gezellige open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een oudere L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele gootsteen. Daarnaast is er nog een trapkast, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de ruime achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 2 (voorheen 3) slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, ligbad, douchecabine en meubel met wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en deze slaapkamer is weer op te splitsen in 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2016), bergruimte achter de schotten en toegang tot de 4e slaapkamer.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het oosten en heeft hierdoor een heerlijke ligging voor de ochtend en middag zon en daarnaast is door de hoekligging ook nog te genieten van de late middag en vroege avond zon. De tuin is voorzien van bestrating, borders, garage (met elektrische garagedeur), achteruitgang en aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 121 m² en de inhoud is ca. 429 m³;
- rolluiken bij de woonkamer, keuken en op de eerste verdieping bij de slaapkamer aan de voorzijde;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- oplevering van de woning kan op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 355.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

121 m2

Perceeloppervlakte

206 m2

Inhoud

429 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1973

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

24-04-2034

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

106 m2
(1.475 cm bij 720 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, met elektrische deur

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)