Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Burgemeester Henrylaan gelegen, ruime eengezinswoning met onder andere garage, 5 slaapkamers, kunststof kozijnen en aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen op 164 m² eigen grond.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, binnenhal met toilet, trapkast en trapopgang.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en de overloop.
Tweede verdieping: voorzolder en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De praktische bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Daarnaast is er nog een deur naar de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een garage en bestrating. Tussen de keuken en het zitgedeelte van de woonkamer is de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een praktische vaste kast. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, ruime douche, handdoekradiator en badkamermeubel met 2 wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken met op de voorzolder de opstelplaats van de cv-combiketel (ATAG uit 2017) en toegang tot 2 slaapkamers met beide een dakkapel.

EXTRA INFORMATIE
- de woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² en een inhoud van ca. 453 m³;
- nagenoeg de gehele woning heeft rolluiken voor de ramen en openslaande deuren bij de woonkamer;
- dakbedekking van de garage is samen met de buren ca. 10 jaar geleden vernieuwd;
- oplevering is rond maart/april 2022.

Kortom, een praktische en ruime gezinswoning met garage en 5 slaapkamers op een goede locatie in de directe nabijheid van basisscholen, speelveldjes, winkels en het openbaar vervoer. Tevens bevinden er zich op korte afstand een 18 + 9-holes golfbaan, levendig centrum, 2 jachthavens en zijn via de A29 Rotterdam, Brabant en Zeeland goed te bereiken.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 299.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

136 m2

Perceeloppervlakte

159 m2

Inhoud

453 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1974

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

53 m2
(940 cm bij 560 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

19 m2
(602 m bij 311 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)