Omschrijving

Wat is dit een fantastische locatie in het centrum van het dorp waar je rustig woont in een karakteristieke vrijstaande woning, aan een niet doorgaande zijstraat van de Burgemeester de Zeeuwstraat, op een kavel van 1.399 m² eigen grond met een circa 60 meter diepe achtertuin met zwembad en overkapping. Deze karakteristieke, zeker niet standaard woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, hal, woonkamer met eetgedeelte, halfopen keuken, badkamer, toilet, binnenhal met ouderslaapkamer, hobbykamer en wasruimte met cv-opstelplaats.
Eerste verdieping: overloop en 2 hobbykamers.

KOM BINNEN
Entree aan de zijkant van de woning, met een hal via de keuken naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lager gelegen eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, die momenteel niet open kunnen en een elektrische haard. De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling van ongeveer 7 jaar oud en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra wandopstelling met de combi-oven en de koel/vriescombinatie. De badkamer is ook ongeveer 7 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en meubel met twee wastafels. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De binnenhal bij de ouderslaapkamer heeft een loopdeur naar de tuin. De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha uit 2024).

Eerste verdieping
Overloop met twee hobby- annex slaapkamers, waarbij beide slaapkamers een dakkapel aan de achterzijde hebben en zich kastruimte bevindt onder de schuine kap. Op de verdieping is (nog) geen waterafsluiting en/of toilet aanwezig.

BUITEN
Aan de linker- en de rechterzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is voorzien van gazon, verschillende gezellige terrassen/zitjes en een heerlijk zwembad met daarnaast een sfeervolle overkapping.

EXTRA INFORMATIE
- aan de Roerdompsingel wordt op de plek van de sporthal een klein appartementencomplex ontwikkeld,
meer informatie hierover is bij ons beschikbaar;
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 127 m² en de inhoud 472 m³;
- ca. 15 jaar geleden dakkapel en dak gerenoveerd, geïsoleerd en nieuwe dakpannen gelegd;
- ca. 25 jaar geleden woning aan de buitenzijde geïsoleerd en gestuukt;
- in 2023 is de Panasonic airconditioning geplaatst;
- voor meerdere ramen zijn rolluiken aanwezig;
- oplevering is in overleg en de voorkeur heeft begin december 2024.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.