Omschrijving

Halfvrijstaande karakteristieke woning die met veel gevoel voor smaak en met behoud van de authentieke details is gemaakt tot een heerlijke woning waar je elke dag van kan genieten. De woning met garage staat op een perceel van 256 m² eigen grond en heeft onder andere een zeer ruime eetkeuken, gezellige veranda en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, toilet, meterkast, hal, trapopgang, woonkamer, woonkeuken en kelder.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, kast/wasruimte en drie slaapkamers.

BEGANE GROND
De aangebouwde entree met toilet, meterkast geeft toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval, een sfeervolle openhaard, glas-in-lood tussen het dubbel glas en een fraai houten balken plafond. De royale woonkeuken heeft een kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, Quooker en afzuigkap. De wandopstelling heeft een koelkast (2021), vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast heeft de sfeervolle woonkeuken de toegang tot de kelder en hal en middels openslaande deuren is er toegang tot de gezellige veranda. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met kastruimte (opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasapparatuur) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. De moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming, ligbad, hangcloset, ruime douche, wastafelmeubel en een verlichte en verwarmde spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Luik naar een mogelijke bergvliering.

TUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een gezellige veranda met een vlonderterras en keukenblokje. De tuin heeft verder borders, gazon en sierberstrating. De extra ruime garage heeft ook nog een praktische bergzolder.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 128 m², externe bergruimte is ca. 38 m² en de inhoud is ca. 480 m³;
- 2009 zijn alle voegen vernieuwd en is de gevel schoongemaakt en geïmpregneerd;
- 2009 veel ramen inclusief dubbel glas vervangen;
- 2017 badkamer gemoderniseerd;
- 2021 veranda laten schilderen;
- schilderwerk kozijnen is altijd netjes bijgehouden;
- binnenmuren en voorzetwanden buitenmuur zijn grotendeels gasbetonblokken;
- begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer;
- plafond eerste verdieping is geïsoleerd;
- boeiborden en windveren zijn van cederhout;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 488.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

128 m2

Perceeloppervlakte

256 m2

Overige ruimten

3 m2

Inhoud

480 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

halfvrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1908

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

18-11-2032

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

124 m2
(1.300 cm bij 950 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)