Omschrijving

De verrassing aan de Raadhuislaan is deze vrijstaande karaktervolle woning uit de jaren '30. Met een aanbouw uit 2001 waar de masterbedroom met een badkamer ensuite en een royale inloopkast te vinden zijn.

De zeer fraaie terrasoverkapping aan de achterzijde van het huis is direct te bereiken via de openslaande deuren in de keuken. Hierdoor kan men bijna het gehele jaar door genieten van de tuin, die op het zuiden ligt. Op het voorterrein kunnen meerdere auto's parkeren, waarvan twee onder de carport.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang, kelderkast, woonkamer, open keuken, tussenhal, bijkeuken, inloopkast, badkamer en slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en twee slaapkamers.

BEGANE GROND
Na de entree komt men in een hal, waar de meterkast is gevestigd. Links gaat een trap richting de eerste verdieping en vind je de kelderkast met daarna de toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken. Deze ruimte heeft over de gehele breedte een zeer fraaie glazen pui, waardoor de lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer prachtig is! Tevens is er een mooi uitzicht naar de tuin met vrij uitzicht. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie.
Naast de keuken zit de deur naar de tussenhal met toegang tot de handige bijkeuken, het gastentoilet, ruime inloopkast en iets verder de masterbedroom, ensuite badkamer met inloopdouche, twee wastafels en hangcloset. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft direct toegang tot de carport, zodat boodschappen droog binnengedragen kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer met zitbad/douche, wastafel en hangcloset. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar van de terrasoverkapping en de uitbouw, met zonnepanelen.

TUIN
De voortuin is voorzien van sierbestrating, fietsenberging, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een ruim vlonderterras (deels overkapt incl. lichtkoepels), gazon, borders en een houten tuinberging. Naast de woning staat nog een handige extra houten (fietsen)berging.

OMGEVING
De woning ligt centraal in Mijnsheerenland en hierdoor zijn de basisscholen, winkels, voetbal-, tennis- en de hockeyvereniging binnen enkele minuten bereikbaar. Mijnsheerenland ligt aan de Binnenbedijkte Maas, in de volksmond de Binnenmaas, het is een heerlijke plek om te zwemmen en heeft vele watersportmogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is met de auto binnen 30 minuten bereikbaar en het openbaar vervoer in de Hoeksche Waard en naar Rotterdam is goed geregeld.

GOED OM TE WETEN
- woning is in 2001 gemoderniseerd en voorzien van een royale uitbouw
- woning heeft zonnepanelen en een zonnecollector
- carport is in 2003 geplaatst
- gebruiksoppervlakte is ca. 144 m² en de inhoud van de woning is ca. 508 m³
- oplevering is in overleg en kan spoedig
- rapportage van de bouwkundige keuring is na een bezichtiging op te vragen
- in de koopovereenkomst komt het artikel "niet bewoond door verkoper"

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 545.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

144 m2

Perceeloppervlakte

624 m2

Inhoud

508 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1938

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

15-11-2029

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

2

Garage

Soort garage

carport

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

tentdak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)