Omschrijving

Aan de lommerrijke Raadhuislaan, op een mooi perceel van 388 m² eigen grond, gelegen 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is sinds 2017 grondig en met smaak gemoderniseerd. Hierdoor is er een hele fijne woning op een mooi kavel gecreëerd.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet en toegang tot de woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer.
Vliering: bergruimte en opstelplaats cv-combiketel

BEGANE GROND
Entree/hal aan de achterzijde van de woning met toilet, trapopgang, aansluitingen wasapparatuur en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer heeft een airco en de keuken heeft de meterkast en een L-vormige opstelling uit 2018 met stenen aanrechtblad, 5-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De begane grond heeft vloerverwarming en een PVC vloerafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een airconditioning en een handige bergvliering met de opstelplaats van de cv-combiketel. De badkamer heeft een inloopdouche, hangcloset en een meubel met wastafel.

TUIN
De ruime voortuin is op het zuiden gelegen en heeft een automatisch hek en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tevens ruime achtertuin heeft een gezellige houten overkapping met berging en aan de achtergevel van de woning is een glazenoverkapping aanwezig. De voor- en achtertuin zijn zo ingericht dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kan vinden.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 94 m² en de inhoud is ca. 361 m³;
- dak, vloer en muren zijn geïsoleerd en de woning heeft dubbel glas;
- juni 2022 nieuwe aluminium goten voor en achter geplaatst met zinken regenpijpen;
- riolering is vanaf de woning naar de straat opnieuw aangelegd;
- woning heeft 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3000 kWh;
- alarmsysteem en camerasysteem blijft achter;
- dakkapel is in 2018 geplaatst.
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

94 m2

Perceeloppervlakte

388 m2

Overige ruimten

5 m2

Inhoud

361 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1920

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

7-12-2030

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

171 m2
(1.540 cm bij 1.110 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

noordoost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

airconditioning

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)