Omschrijving

Op een fraai en royaal perceel van in totaal 1.051 m² eigen grond staat deze te moderniseren 2-onder-kapwoning met garage. De ca. 45 meter diepe achtertuin bij deze woning is niet alleen via de voorzijde maar ook via de zijkant bereikbaar en hierdoor ideaal voor het plaatsen van een caravan of camper. Daarnaast heeft de woning vele mogelijkheden om het woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten, hierbij is het ook mogelijk om wonen en slapen op de begane grond te realiseren.

OMGEVING
De woning ligt centraal in Mijnsheerenland en hierdoor zijn de basisscholen, winkels, voetbal- en tennisvereniging, openbaar vervoer en De Binnenmaas binnen enkele minuten bereikbaar. De Binnenbedijkte Maas, in de volksmond de Binnenmaas, is een heerlijke plek om te zwemmen en heeft vele watersportmogelijkheden. Op diverse plekken zijn er publieke steigers of strandjes. Daarnaast is net buiten het dorp de hockeyclub en het recreatiegebied “Recreatieoord Binnenmaas” te vinden.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en een deur naar de keuken. De keuken heeft een moderne wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiging en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin met toegang tot de garage bereikbaar. De garage is ruimer dan standaard en heeft de opstelplaats cv-combiketel (Nefit 2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een wastafel, douchecabine, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers hebben allen inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer. Deze heeft een groot kopgevelraam en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De royale tuin is aan 3 zijden van de woning gelegen en voorzien van gazon, diverse bomen, borders, hagen en een houten berging. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 128 m² (exclusief 30 m² garage) en de inhoud is ca. 540 m³;
- van de woning is een recent opgemaakt bouwkundig rapport beschikbaar;
- in de koopovereenkomst wordt onder andere de niet-bewoningsclausule opgenomen;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

128 m2

Perceeloppervlakte

1.051 m2

Overige ruimten

30 m2

Inhoud

540 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1968

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

22-07-2032

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

784 m2
(4.480 cm bij 1.750 cm)

Ligging hoofdtuin

noordwest

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, met elektrische deur

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

30 m2
(770 m bij 389 m)

Totaal aantal

1

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)