Omschrijving

Deze nette en vergrote tussenwoning heeft een fantastisch vrij uitzicht over de variërende Sint Anthoniepolder en is gelegen op 148 m² eigen grond.

Vanuit de woning en de voortuin geniet je optimaal van het weidse uitzicht, de mooiste zonsondergangen, broedende ganzen en sinds kort de mooie ijsvogels. Daarnaast ligt op een steenworp afstand de Binnenmaas waar je heerlijk kan varen, zwemmen, suppen, vissen en wandelen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 2 slaapkamers, inloopkast en badkamer.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met kelderkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een weids uitzicht over het fraaie Hoeksche Waardse landschap en is ca. 5 jaar geleden vergroot middels een onderheide aanbouw. De keuken is in 2008 geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en combi-oven. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in met de deur naar de achtertuin en is ruim genoeg voor het plaatsen van (voorraad)kasten. Begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast (oude badkamer) en een rolluik voor het raam. Vanuit deze slaapkamer heb je een weids uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap. De badkamer is in één van de slaapkamers gerealiseerd en heeft een hangcloset, wastafel en een ligbad met douche.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare bergzolder met wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats cv-combiketel (ATAG 2019). De praktische bergzolder heeft daarnaast nog een dakraam en werd voorheen gebruikt als kantoorruimte met werkplek.

TUIN
Achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, borders, achterom en een stenen berging met elektra en betonnen vloer. De voortuin is op het zonnige westen gelegen en hier geniet je van de rustige omgeving en het weidse uitzicht en de mooiste zonsondergangen.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 82 m² (begane grond en eerste verdieping) en de inhoud is ca. 316 m³;
- rolluiken en screens aanwezig voor verschillende ramen in de woning;
- woning heeft houten kozijnen met dubbel glas en de vloer van de aanbouw is geïsoleerd;
- woning heeft een energielabel D geldig tot en met 11-04-2033;
- oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.