Omschrijving

Fantastisch gelegen en degelijk gebouwde villa op een fraai perceel van 1.158 m² eigen grond. Deze heerlijke ruime gezinsvilla heeft onder andere een dubbele garage, betonnen vloeren, ruime living, wijnkelder, aluminium kozijnen met dubbel glas en een paar jaar geleden zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

OMGEVING
Maasdam is een gemoedelijk dorp dat voor een groot gedeelte grenst aan de Binnenmaas, waar je heerlijk kunt gaan vissen of genieten van een rondje varen met een sloep, klein zeilbootje of het SUP-board. Daarnaast zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving te vinden. Voor de boodschappen is het naastgelegen Puttershoek de aangewezen locatie.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage en (wijn)kelder.
Eerste verdieping: overloop, toilet, wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte.
Tweede verdieping: 2 x bergvliering.

KOM BINNEN
Begane grond
Royale hal met trapopgang, toilet en toegang tot de ruime living en de bijkeuken. De ruime living heeft een gezellige open haard, grotendeels een verlaagd plafond met spotverlichting en een schuifpui en loopdeur naar de zeer fraai aangelegde groene tuin. De keuken heeft een ruime opstelling met een graniet aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de extra wandopstelling met praktische kastruimte zit de magnetron en de grote koelkast. De bijkeuken heeft dezelfde keukenkasten als in de keuken en hier is een grote ingebouwde vriezer en ook een granietaanrechtblad. Vanuit de bijkeuken is de garage, hal en tuin bereikbaar. De dubbele garage heeft twee handmatig bedienbare sectionaaldeuren en een loopdeur richting de oprit en één richting de tuin achter de woning. Daarnaast is er vanuit de garage toegang tot de (wijn)kelder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een ruim toilet, wasruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de zuidoostzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand, vlizotrap naar een bergvliering en er is toegang tot het balkon waar je heerlijk kan genieten van de ochtend- en begin middagzon. Vanuit deze slaapkamer, waar eventueel weer twee slaapkamers van te maken zijn, is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een dakkapel, ligbad, douchecabine, handdoekradiator en twee wastafels die mooi zijn verzonken in een granietenblad. De slaapkamer die op het noorden is gelegen heeft nog een zeer ruime en praktische (speel)zolder boven de garage en via een vlizotrap is een praktische en ruime bergvliering bereikbaar.

BUITEN
De tuin is fraai rondom de woning gelegen met het grootste gedeelte op het zonnige zuiden. De brede oprit richting de dubbele garage geeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de tuin is verder voorzien van fraai begroeide borders, een groot gazon, terras aan twee zijden van de woning en meerdere plekjes waar je beschut van de heerlijke tuin en de groene, waterrijke omgeving kan genieten.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 210 m² (exclusief 47 m² overig inpandig) en de inhoud is ca. 951 m³;
- woning heeft aluminium kozijnen met dubbel glas en het dak is grotendeels geïsoleerd;
- oplevering is acht weken na oplevering nieuwbouwappartement en uiterlijk 31-12-2024.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 985.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

210 m2

Perceeloppervlakte

1.158 m2

Overige ruimten

47 m2

Inhoud

951 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

villa

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1976

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

5-12-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

inpandig

Voorzieningen

voorzien van water, met elektrische deur

Capaciteit

2

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

alarminstallatie

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)