Omschrijving

Ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, nokverhoging, dakkapel en een gezellig verwarmt houten chalet in de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van 167 m² eigen grond.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar! Kijk op onze website, onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen.

OMGEVING
De woning is gelegen in de directe nabijheid van diverse wandel- en natuurpaden, een speelveldje, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het recreatiewater De Binnenmaas. Daarnaast heeft het sfeervolle dorpje Maasdam een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de Randstad.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met keuken en aangebouwde bijkeuken. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en via een toog is de keuken met L-vormige opstelling bereikbaar. De keuken heeft een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting voor de afwasmachine. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasapparatuur en is de deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een ruime douche, handdoekradiator en een meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder met dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde van de woning. De voorzolder heeft een wastafel met meubel, opstelplaats Remeha cv-combiketel uit 2011 en geeft toegang tot de ruime 4e slaapkamer. De zolder heeft een laminaat vloerafwerking.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van bestrating, berging naast de woning en een ruim chalet met gezellig zitgedeelte met gashaard, doorgang naar het berg/klusgedeelte en aan de voorzijde een gezellige luifel.

GOED OM TE WETEN
- bouwjaar van de woning is 1964
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 419 m³
- kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
- achterzijde van de woning heeft rolluiken voor enkele ramen
- gevels 8 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 229.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

110 m2

Perceeloppervlakte

167 m2

Inhoud

419 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1964

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

27-02-2030

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)