Omschrijving

Een intern volledig te moderniseren woning in een vriendelijke, kleinschalige en rustige woonwijk nabij het recreatiewater de Binnenmaas met aanleg- en vissteigers. Deze woning wordt inmiddels al een paar jaar niet meer bewoond en moet als gezegd helemaal worden gemoderniseerd, waarbij keuken, toilet, badkamer, vloeren, muren en plafonds aangepakt moeten worden. Hier is dus echt sprake van een OP TE KNAPPEN woning voor de doe-het-zelver.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, slaapkamer en badkamer.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
De indeling op de begane grond is nog standaard vanuit de bouw, bestaande uit de entree/hal met toilet, de doorzon woonkamer en de inmiddels halfopen keuken met loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De 1e verdieping is daarentegen heringedeeld met een doorgebroken of wel bij elkaar getrokken voor- en achterkamer met vaste trap naar de 2e verdieping; hier is dus een hele grote kamer ontstaan. De voormalige 3e slaapkamer is de badkamer geworden en de voormalige doucheruimte is wasruimte geworden.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is dus toegankelijk middels een vaste trap vanuit de grote doorgebroken voor- en achterkamer en kan helemaal als 2e verdieping worden gebruikt.

TUIN
De op het zuidenwesten gesitueerde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en daar bevindt zich ook een heel groot houten tuinhuis.

EXTRA INFORMATIE
Al met al dan ook een prima woning op een prima locatie voor de doe-het-zelver met in de directe nabijheid een basisschool, een prachtig wandel/natuurgebied en diverse mogelijkheden voor watersportrecreatie aan de Binnenmaas.

De woning hoeft daar en tegen niet meer te worden voorzien van nieuwe kozijnen daar de originele houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookt cv-combiketel.

De woning is gebouwd in 1964 en staat op een perceel van 136 m² eigen grond en is als je ‘twee rechter handen hebt’ absoluut een bezichtiging waard.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.