Omschrijving

Royaal wonen op een toplocatie in Maasdam met fantastisch weids uitzicht en je eigen zwemvijver in een heerlijke ruime achtertuin! Dat is wonen in deze ruime 2-onder-1-kapwoning op 800 m² eigen grond met onder andere: moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, tuinkamer, parkeren op eigen terrein, garage en terras met een heerlijk weids uitzicht over de achtertuin en het Hoeksche Waardse landschap.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree/hal, toilet, woonkamer, werk/slaapkamer, garage en keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en twee slaapkamers.
Tuinniveau: hal, badkamer, 2 slaapkamers, bijkeuken, berging, toilet en tuinkamer.

DIJKNIVEAU (begane grond)
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met toegang tot de werk/slaapkamer en de onlangs aangebouwde woonkeuken. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, trapopgang, vloerverwarming als bijverwarming en schuifpui naar het balkon. De moderne keuken is in 2017 aangebouwd en voorzien van een schiereiland met natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met (gas)wokbrander, afzuigkap keurig verwerkt in het plafond, Quooker, vaatwasser, kastruimte, lades en twee wandopstellingen waarvan één met combi-oven en koelkast. Verder heeft de keuken een fraaie lichtstraat in het dak voor veel lichtinval, vloerverwarming als hoofdverwarming en een schuif- en loopdeur naar het balkon. De werkkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de garage met vloerverwarming, opstelplaats cv-combiketel (Nefit 2018), elektrische garagedeur en loopdeur naar het balkon.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vaste bergruimte achter de knieschotten en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

TUINNIVEAU (onderhuis)
Vanuit de woonkamer bereikbare hal met toegang tot twee slaapkamers, bijkeuken en de badkamer. De badkamer heeft een stoomcabine, ligbad, hangcloset en meubel met wastafel. De twee slaapkamers hebben beide toegang tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tweede hal met bergruimte, kastruimte, toilet en toegang tot de ruime tuinkamer met keukenblok (met gootsteen en vaatwasser) en een zeer fraaie harmonica pui naar de achtertuin. Door de heerlijke leefruimte, harmonica pui en de keukenopstelling is dit bij uitstek een heerlijke koele zomerkamer.

TUIN
De achtertuin heeft een heerlijke natuurlijke zwemvijver, houten prieel met rieten kap en vlonders aan de zwemvijver. De planten- en lavafilter zuivert op een natuurlijke wijze de zwemvijver. De zijtuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De voortuin is afgesloten met een fraai sierhekwerk en heeft een parkeerplaats voor de garage.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte is ca. 253 m² en de inhoud van de woning is ca. 916 m³.
- bouwjaar van de woning is 1998.
- aanbouw keuken en tuinkamer is in 2017 gedaan.
- woonkamer, keuken en werkkamer hebben screens voor de ramen.
- in het onderhuis hebben alle kamers (behalve tuinkamer) rolluiken voor de ramen.
- een deel van het perceel moet nog worden ingemeten, de totale kavel is ca. 800 m² groot.
- oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 648.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

253 m2

Perceeloppervlakte

808 m2

Overige ruimten

24 m2

Inhoud

916 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1998

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

600 m2
(3.000 cm bij 2.000 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

zuid

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Aantal

1

Garage

Soort garage

inpandig

Voorzieningen

voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

schuifpui

ja

rookkanaal

ja

zwembad

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)