Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen ruime en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel B, garage, diepe achtertuin en uitkijkend over de Boezemvliet.

De achtertuin grenst direct aan een brede groenstrook (het oude jaagpad) met daarachter de Boezemvliet die in directe verbinding staat met de Binnenmaas, hier kan je genieten van een heerlijk dagje varen, vissen of een verfrissende duik nemen. Daarnaast loop je via het oude jaagpad zo naar het gezellige en veelzijdige centrum van Puttershoek. Wat een top locatie om te wonen!

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, garage en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met de meterkast, trapkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de garage. De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft een heerlijk uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard en een schuifpui naar de diepe, op het zonnige zuidoosten gelegen, achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen, deze is 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van een graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel en vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en deze is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is op de garage gebouwd en deze heeft een praktische vliering waar de kids een super leuke slaap/speelplek kunnen creëren. De moderne badkamer is 4 jaar geleden geplaatst en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, elektrische vloerverwarming en een meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2016) en er is toegang tot de 4e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimtes achter de knieschotten.

TUIN
Voortuin heeft parkeergelegenheid voor 1 en mogelijk 2 auto's. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is gezellig aangelegd en heeft twee terrassen, sierberstrating, gazon, borders en een houten berging. Op het terras achterin de tuin kan je tot zeker 20.00 uur genieten van de zomerse zon. Aan de achtergevel van de woning zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 135 m², exclusief garage van 21 m² en de inhoud is ca. 525 m³;
- woning heeft een energielabel B geldig tot en met 03-04-2033;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.