Omschrijving

Fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde bij deze vrijstaande dijkwoning aan de rand van Klaaswaal. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, voorraadkelder en staat op een perceel van 771 m² eigen grond.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, kijk op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree in ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, achterhal en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.

BEGANE GROND (dijkniveau)
Woonkamer met een fraaie schouw voorzien van een oud Gelderse gietijzeren potkachel en een fantastisch uitzicht over het polderlandschap. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime voorraadkelder en de achterhal met kastruimte, deur naar achtertuin en toegang tot de grote hal.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met drie slaapkamers en bij de trapopgang een dakkapel met fantastisch uitzicht over het polderlandschap. De badkamer heeft een toilet, douchecabine en een meubel met wastafel. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder met opstelplaats cv-combiketel (Nefit)

GOED OM TE WETEN
- buitenmuren zijn 35 jaar geleden geïsoleerd met Alkreflex met R-waarde van 1.6
- begane grondvloer (behalve keuken) geïsoleerd met Alkreflex met R-waarde van 1.6
- dak geïsoleerd met Isover met R-waarde van 2.0
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2015
- het glas in de voorgevel is extra geluidswerend
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 146 m² en de inhoud is ca. 538 m³
- oplevering is in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 448.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

146 m2

Perceeloppervlakte

771 m2

Overige ruimten

21 m2

Inhoud

538 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1936

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

vrijstaand hout

Voorzieningen

voorzien van elektra

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

mansarde dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)