Omschrijving

Op een fraai perceel van 248 m² eigen grond gelegen verrassend ruime hoekwoning met onder andere een aangebouwde keuken, 10 zonnepanelen, ruime 4e slaapkamer en een fraai aangelegde tuin voorzien van een fijne overkapping/veranda met heerlijk terras.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, aangebouwde keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet, garderobe en toegang tot de ruime woonkamer en aangebouwde keuken. Woonkamer is heerlijk ruim, heeft veel lichtinval en is voorzien van een open haard, airconditioning (2022) en doorgang naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en stoomoven met warmhoudlade. Daarnaast heeft de keuken ook een lichtkoepel met Velux dakraam voorzien van zonwering en via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte, aansluiting wasapparatuur en kastruimte met oven. Begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

EESRTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met hangcloset, douchecabine, handdoekradiator en meubel met wastafel. Twee slaapkamers hebben vaste kasten en de derde slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (Nefit CW4 uit 2018), omvormer zonnepanelen, wastafel en toegang tot de 4e slaapkamer of werkkamer met kunststof dakkapel, twee kopgevelramen en luik naar praktische bergvliering.

ACHTERTUIN
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, gezellige overkapping met kunststof dak voorzien van zonnescherm, screens, verlichting en elektra. Daarnaast is er nog een ruime houten berging en een zijuitgang richting de straat.

EXTRA INFORMATIE
- 2019 zijn 10 zonnepanelen (320 Wp) geplaatst en in 2022 is er 3.349 kWh opgewekt;
- begane grond en eerste verdieping hebben een beton vloer;
- woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- dakbedekking van de bijkeuken en keuken is in 2013 vernieuwd;
- gevel van de bijkeuken en keuken is in 2020 gereinigd en geïmpregneerd;
- zomers een zonovergoten achtertuin;
- gebruiksoppervlakte van de woning is circa 140 m² en de inhoud is circa 477 m³;
- oplevering is rond mei of juni 2023.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.