Omschrijving

Vrijer en met meer privacy wonen dan op deze fantastische locatie aan de 'doodlopende' Dansersweg net buiten Klaaswaal zonder bebouwing in de directe nabijheid, kan niet. Deze architectonisch bijzondere en zeer grote vrijstaande woning is gesitueerd op een kavel van 970 m2 midden in het weidse polderlandschap met prachtige vergezichten en zonsondergangen over de rondom gelegen landbouwpercelen met graan, aardappelen, spruiten en suikerbieten.

De woning bestaat uit 'het oude voorhuis' en de later gerealiseerde grote achtergelegen hoofdbouw. 'Het oude voorhuis' maakte deel uit van een voormalige boerderij welke omstreeks 1850 was gebouwd. Door de verschillende eigenaren is de woning verder verbouwd en vergroot middels aanbouwen en een volwaardige 1e en 2e verdieping. De inhoud is uitgegroeid tot ongeveer 1250 m3 en de gebruiksoppervlakte wonen is circa 280 m2, zonder de inpandige garage en de kelder ter grootte van circa 34 m2.

Op de begane grond bevinden zich buiten de centrale hal met toilet en de living in 'het oude voorhuis', in de achtergelegen hoofdbouw onder andere de woonkeuken met kookeiland, een werkkamer, de inpandige grote garage, een bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin en de middels een eigen entree en vanuit de woning bereikbare B&B. Vanuit de garage is de (betonnen en sta-hoge) wijnkelder middels een vaste trap bereikbaar. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een 2-ledige af te werken hobby- annex speelzolder. Ter plaatse van de verdieping van de hoofdbouw bevinden zich 5 grote volwaardige slaapkamers, de badkamer en de gang waar alle kamers op uitkomen, alsmede een balkon aan de oostzijde. De 2e verdieping van de hoofdbouw is over de gehele bouwlaag in gebruik als bevloerde bergzolder en bereikbaar middels een vlizotrap.

De tuin met polderborders en gazon is rondom gelegen en het beschutte en optimale privacy biedende zonneterras is aan de voorkant gesitueerd en is direct toegankelijk vanuit de aangrenzende living en woonkeuken. Parkeren op eigen terrein is vanzelfsprekend voor meerdere auto's mogelijk, waarbij er ook een krachtstroomaansluiting is om de auto op te laden.

Aangezien het voorhuis van de woning op korte termijn partieel (groter) onderhoud nodig heeft, het externe schilderwerk al gedaan hadden moeten zijn, de woning er zich voor leent om intern inmiddels weer gemoderniseerd te worden en de bestrating in de rondom gelegen tuin naar verwachting zal worden herstraat, behoeft deze in al zijn facetten fantastische woning op korte termijn aandacht. Maar als de woning weer in topconditie is gebracht, dan is er absoluut sprake van een nieuwe parel in de Hoeksche Waard, waar er geen tweede van is.

Het geheel is als gezegd uitermate landelijk, vrij en met optimale privacy gelegen in (werkelijk) het midden van de Hoeksche Waard aan de westkant van het dorp. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op 2 minuten autorijden in Klaaswaal en het gezellige Numansdorp met zijn vele winkels prachtige natuur-wandelgebied, jachthavens, 27-holes golfbaan ligt op 10 minuten autorijden. Op 8 autominuten rijden bevinden zich ten slotte de op- en afritten naar A-29 / A-4 waardoor er een snelle verbinding is met de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

280 m2

Perceeloppervlakte

970 m2

Overige ruimten

34 m2

Inhoud

1.250 m3

Aantal kamers

10

Aantal slaapkamers

6

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwperiode

1991-2000

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Garage

Soort garage

inpandig

Voorzieningen

voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

24 m2

Totaal aantal

1

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Toelichting

Eind jaren negentig is er een kapconstructie aangebracht op de achtergelegen hoofdbouw met nieuwe pannen.

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

matig tot redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)