Omschrijving

Ruime en energiezuinige gezinswoning met onder andere energielabel A, 10 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen op een perceel van van 137 m² afgekochte erfpachtgrond. De woning ligt op een gunstige locatie tegenover het zwembad en nabij winkelcentrum "Binnenban", openbaar vervoer en de uitvalswegen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, cv-ruimte, wasruimte en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met de keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een U-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, close-in-boiler en een koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaat.

EESRTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken en één slaapkamer is ingericht als kastenkamer waar de kastenwand achterblijft. De badkamer heeft vloerverwarming (via de centrale verwarming) en is verder voorzien van een grote inloopdouche, hangcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers en cv-kast. De slaapkamers hebben beide een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Alle wanden op zolder zijn geïsoleerd en de slaapkamers hebben infraroodverwarming. In de cv-kast hangt de Vaillant cv-combiketel uit 2015. De wasruimte heeft ook een dakkapel en de omvormer van de in 2020 geplaatste zonnepanelen is hier geplaatst.

TUIN
De gezellige achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, kunstgras, borders, drainage, stenen berging en een achterom.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 114 m² en de inhoud is ca. 372 m³;
- de woning heeft betonnen vloeren en houten kozijnen met HR++ beglazing;
- in 2018 zijn de 2 dakkapellen geplaatst;
- in 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst;
- Erfpacht tot 3 november 2086;
- Canon afgekocht tot 3 november 2037;
- oplevering is in overleg, voorkeur half november 2023.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Hoogvliet, gemeente Rotterdam!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.