Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, onder aan de dijk gelegen, met beschutte tuin op het zonnige zuidoosten. Deze sfeervolle dijkwoning is gelegen op 200 m² eigen grond en heeft onder andere 2 slaapkamers, moderne keuken en ruime berging.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, bekijk hem op Funda en/of onze website onder het kopje Aanbod en dan Virtuele Bezichtiging en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer, kelderkast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal aan de zijkant van de woning met toilet, meterkast, bergkast (met opstelplaats cv-combiketel) en toegang tot de woonkamer met moderne open keuken. De keuken heeft een karakteristieke boerenplavuis op de vloer en een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Het schiereiland heeft kastruimte, een gootsteen en de vaatwasser. De gezellige woonkamer heeft een fraai balkenplafond, openslaande deuren naar de tuin en een massief houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben beiden een hoge nok en de fraaie kapconstructie is mooi in het zicht gebleven. De hoofdslaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand. De badkamer heeft een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een kleine bergvliering.

TUIN
De tuin aan de dijkzijde heeft een hekwerk met toegang tot het fietspad. De gezellig ingerichte achtertuin heeft een druif, gazon, sierbestrating en een ruime houten berging met betonnen vloer.

PARKEREN
Bij de woning is er voor alsnog geen mogelijkheid tot parkeren. Dit kan op de Blaaksedijk of in de directe omgeving.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 59 m² en een inhoud van ca. 220 m³;
- moderne keuken uit 2018;
- cv-combiketel komt uit 2019;
- oplevering is in mei 2022.

De woning is centraal in de Hoeksche Waard gelegen en in de directe nabijheid is een groot busstation en de oprit naar de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

59 m2

Perceeloppervlakte

200 m2

Inhoud

220 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1896

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

F

Energie einddatum

31-12-2030

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

77 m2
(700 cm bij 1.100 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuidoost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)