Omschrijving

Op een zeer centrale locatie in de Hoeksche Waard, beschut onder aan de dijk, gelegen verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. Deze instapklare woning is op een mooi perceel van 371 m² eigen grond gelegen en heeft onder andere 4 slaapkamers en een ruime berging met gezellige tuinkamer.

De woning is nabij busstation Heinenoord gelegen en hier pak je de bus naar alle dorpen in de Hoeksche Waard of de sneldienst naar Rotterdam Zuidplein waarna je binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal staat. Daarnaast ben je binnen een paar minuten op de A29 richting Rotterdam of Bergen op Zoom.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1895, in 2013 is hij vergroot op de begane grond en in 2019/2020 is de woning verder vergroot met een ruime opbouw. Daarnaast is de laatste jaren de tuin met veel zorg en smaak opnieuw aangelegd en is de berging met gezellige tuinkamer gerealiseerd.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer, eetkamer, tussenhal met trapopgang, toilet en kelderkast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, wasruimte en 4 slaapkamers.

KOM BINNEN
De entree zit aan de achterzijde van de woning en hier heb je toegang tot het eetgedeelte en loop je zo door naar de gezellige keuken die aan de voor(dijk)zijde van de woning is gelegen. De keuken heeft een moderne en smaakvolle L-vormige opstelling met betonnen aanrechtblad, vaatwasser, SMEG 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een schiereiland met beton aanrechtblad, lades en een gezellig zitgedeelte. Daarnaast is er via de keuken toegang tot de sfeervol aangelegde tuin.
Vanuit het eetgedeelte is de heerlijk ruime L-vormige woonkamer bereikbaar, deze een fraaie houten vloer en twee openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met toilet, bergkast en de trapopgang bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 4 goede slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste slaapkamer heeft een knusse bedstee en een dakraam. Daarnaast is de waskamer met een dakraam en hier hangt de Remeha cv-combiketel uit 2020. De andere slaapkamer die aan de dijkzijde ligt heeft een leuk zicht op de tuin. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een schuin zicht over de Hoeksch Waardse polders. De badkamer heeft een hangcloset, ligbad, ruime douche en een meubel met twee waskommen. Alle slaapkamer met shutters voor de ramen.

BUITEN
Naast de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto's. De tuin bij de dijk is mooi verscholen achter een dikke groenblijvende haag en is ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een ruim terras. De ruime schuur is toegankelijk via openslaande deuren en heeft een berg- en werkgedeelte. Daarnaast is er een gezellige tuinkamer met twee glazen schuifwanden met mooi zicht op de tuin.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 134 m² en de inhoud is ca. 480 m³;
- het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 en 2024 uitgevoerd;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.