Omschrijving

Onderaan de dijk en heerlijk beschut achter een groen blijvende haag staat deze recent vergrote en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning op 290 m² eigen grond gelegen met twee eigen parkeerplaatsen naast de woning.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1895 en in 2013 is hij vergroot op de begane grond. De huidige eigenaren hebben in 2019/2020 de woning verder vergroot en met heel veel gevoel voor smaak gemoderniseerd.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, bekijk hem op Funda en/of onze website onder het kopje Aanbod en dan Virtuele Bezichtiging en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer, eetkamer, tussenhal met trapopgang, toilet en kelderkast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, inloopkast, wasruimte en 3 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de ruime eetkamer met plavuizenvloer en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken heeft een moderne en smaakvolle L-vormige opstelling met betonnen aanrechtblad, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een schiereiland met kastruimte en zitgedeelte. Via de keuken is toegang tot de tuin. De heerlijk ruime L-vormige woonkamer heeft een fraaie houten vloer en twee openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met het toilet, kelderkast en de trapopgang.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, waskamer en inloopkast. De fijne badkamer heeft een hangcloset, vrijstaand ligbad, douche en meubel met twee wastafels.

TUIN
De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen, waarbij de tuin die half op de dijk is gelegen mooi is verscholen achter een groen blijvende haag. Deze zijde van de tuin geeft veel privacy, is op het zonnige westen gelegen en voorzien van grind, terras en houten berging. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m² en een inhoud van ca. 504 m³;
- aanbouw uit 2013 is onderheid;
- oplevering is in april 2022.

De woning is centraal in de Hoeksche Waard gelegen en in de directe nabijheid is een groot busstation en de oprit naar de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

144 m2

Perceeloppervlakte

290 m2

Inhoud

504 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1895

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

31-12-2030

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Kwaliteit

normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Isolatievormen

  • geen isolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)