Omschrijving

Ruime geschakelde woning met een gezellig vlonderterras aan de woonkamer en een heerlijke voortuin die op het zonnige westen is gelegen. De volledig geïsoleerde woning (energielabel A) is in 2010 gebouwd en in 2020 zijn er 14 zonnepanelen (240 Wp) geplaatst.

Deze heerlijke gezinswoning is door de huidige eigenaren stijlvol afgewerkt, heeft veel lichtinval en is op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Oosteinde” in Heinenoord op 195 m² eigen grond gelegen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, berging, kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, cv-kast, badkamer en drie slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, kast en toegang tot de ruime berging en de woonkamer. De berging heeft de aansluiting voor de droger en de wasmachine. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een fraaie keukenopstelling met een RVS kookeiland met dubbele gootsteen, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er nog een praktische wandopstelling met combioven, koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer heeft een fraai tv-meubel met ingebouwde sfeervolle elektrische haard en middels een schuifpui is het vlonderterras bereikbaar. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop waar het hoge Lessenaarsdak meteen opvalt en een nog ruimtelijker gevoel geeft. Vanaf de overloop met apart toilet en cv-kast (Nefit uit 2023) is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een inloopkast. De badkamer heeft een jacuzzi, twee wastafels, inloopdouche en een handdoekradiator. Door de hoge nok is er de mogelijkheid om nog een extra vliering te creëren, boven de twee achter gelegen slaapkamers of de overloop, voor extra bergruimte.

TUIN
De voortuin is gezellig ingericht, op het zonnige westen gelegen en voor de berging is parkeergelegenheid voor 1 auto. Daarnaast is het vlonderterras in 2020 vernieuwd en doorgetrokken over de gehele breedte van de woning.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 153 m² en de inhoud is ca. 631 m³;
- externe schilderwerk is 3 jaar gelegen uitgevoerd door een erkende schilder;
- zonnepanelen hebben in 2023 3300 kWh opgewekt;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 585.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

153 m2

Perceeloppervlakte

195 m2

Overige ruimten

12 m2

Inhoud

631 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2010

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

30-03-2027

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

voortuin

Oppervlakte hoofdtuin

42 m2
(400 cm bij 1.040 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

west

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • voorzien van water

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

lessenaardak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)