Omschrijving

Eengezinsdijkwoning met een fantastisch uitzicht over de polder en het natuurgebied langs de rivier "Oude Maas". De woning staat op een perceel van 123 m² eigen grond en heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid om er 3 te creëren.

De ligging van de woning is optimaal: je bent zo bij alle voorziening in Oud-Beijerland en ook de snelweg A29 is binnen enkele minuten bereikbaar. Waardoor je onder andere binnen 15 minuten in Rotterdam bent. Daarnaast is het rondom de woning genieten van de mooie natuur, de rust en de stilte!

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft twee kastruimtes en de toegang tot de iets lager gelegen keuken. De keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en bijkeuken. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De aangebouwde bijkeuken heeft de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant) en de deur naar de achtertuin met fantastisch vrij uitzicht. De woonkamer en keuken hebben een laminaat als vloerafwerking en in de bijkeuken ligt een plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met ruime praktische bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers. Met een iets aangepaste indeling kan je 3 slaapkamers creëren, mocht daar behoefte aan zijn. Vanuit de grote slaapkamer is er middels een luik toegang tot de bergvliering onder de schuine kap.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 72 m² en de inhoud is ca. 210 m³;
- oplevering kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

72 m2

Perceeloppervlakte

123 m2

Inhoud

210 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwperiode

1906-1930

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

19-10-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

74 m2
(1.350 cm bij 550 cm)

Ligging hoofdtuin

noord

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)