Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie gelegen zeer ruime dijkwoning met ca. 420 m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van ca. 1.440 m³. De woning heeft onder andere 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers en 2 keukens.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, kijk op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen.

Het totale perceel bij de woning is 2.720 m² eigen grond groot en is aangelegd met grind, grasveld, knotwilgen en er staan meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele garage met bergvliering en grote overkapping en 2 stenen bergingen. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het wisselende uitzicht over het uitgestrekte Hoeksche Waardse polderlandschap is fantastisch. Gezien de uitgestrekte kavel langs de dijk bevindt er zich geen directe bebouwing aangrenzend en is er sprake van een optimale privacy.

Door de grootte van de woning is deze ideaal te gebruiken als dubbel woonhuis (kangoeroewoning), kantoor aan huis, Bed & Breakfast en/of praktijk aan huis.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau:entree en slaapkamer
Tuinniveau: woonkamer met aangebouwde serre, keuken, binnenhal met toilet, badkamer en bijkeuken.
Eerste verdieping woonhuis: vanaf de entree op dijkniveau is er de trap omhoog naar de overloop met toilet en drie slaapkamers.
Tuinniveau bij het linker gedeelte van de woning: keuken, woonkamer en achterentree met toilet en bijkeuken.

WOONHUIS
Entree op dijkniveau met ruime hal, slaapkamer en trap naar de op tuinniveau gelegen woonkamer. De twee trappen naar boven komen uit bij 1 slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde een overloop met toilet en twee slaapkamers. De woonkamer heeft vloerverwarming, een houtkachel (schoorsteen nog plaatsen) en toegang tot de serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de royale tuin. De dichte keuken is ingericht met een wandopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, dubbele gootsteen en bergruimte. Vanuit de keuken is nog een achterentree bereikbaar. Via de woonkamer is een tussenhal bereikbaar en hier bevinden zich het toilet, de berging en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Via de tussenhal kom je ook in de ruime bijkeuken met opstelplaats Pellelkachel met buffervat, aansluiting wasapparatuur, aparte bergruimte, trapopgang en toegang tot de achterentree met toegang tot de tweede keuken en woonkamer. Deze keuken is voorzien van twee wandopstellingen met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de tweede entree met bijkeuken (aansluiting wasapparatuur) en trapopgang bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Trapopgang komt uit in de werkkamer en deze geeft toegang tot de slaapkamer met toegang tot de royale badkamer met sauna, inloopdouche en meubel met wastafel. Vanuit de badkamer is de tweede trapopgang bereikbaar met bergruimte en toegang tot een slaapkamer. Vanuit alle kamers is er een fantastisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap.

ALGEMEEN
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1900, maar de woning is vanaf de jaren 80 grondig gemoderniseerd en vergroot, de inhoud bedraagt ca. 1.440 m³ en de gebruiksoppervlakte is ca. 420 m². De Pelletkachel in de woning regelt een groot gedeelte van de verwarming en de warmwatervoorziening gaat deels via de zonnecollectoren. Ondanks zijn rustige ligging is er een goede 4G verbinding, is de supermarkt met de auto binnen 5 minuten en de oprit naar de A29 binnen 12 minuten bereikbaar. De oplevering is in overleg.

Al met al een volstrekt uniek object aan één van de rustigste en zo karakteristieke Hoeksche Waardse dijken, nabij het Natuurgebied De Korendijkse Slikken gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 620.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

420 m2

Perceeloppervlakte

2.720 m2

Inhoud

1.440 m3

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

woonboerderij

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1900

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

2

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra

Capaciteit

2

Garage oppervlakte

45 m2
(750 m bij 600 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

kunststof, pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)